Gwanggyo I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwanggyo I-Park

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
125m²
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物件数
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5年
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額15.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Maewon 小学校
    京畿道の上位17%
    5分 / 0.2km
  • S
    Suwondasan 中学校
    京畿道の上位4%
    1.4km
  • S
    Yusin 高校
    京畿道の上位18%
    ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Maewon 小学校
S
上位17%
 5分 / 0.2km
Gwanggyo Hosu 中学校
S
上位12%
0.3km
Maewon 高校
B
上位65%
1.1km
Suwondasan 中学校
S
上位4%
1.4km
Maetan 高校
A
上位41%
1.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    0m
  • S
    지하철
    Woncheonyeok(인덕원동탄선)
    381m
  • S
    지하철
    Gwanggyo Hosugongwonyeok(용인경전철)
    430m
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    692m
  • B
    工事
    Yonginyeongdeok Jajokgineungyongji Jisiksaneopsenteo
    918m
周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
43点
非常に注目
生活
87点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwanggyo I-Park 概要

Gwanggyo I-Park · 京畿道 水原市 霊通区 Woncheon-dong · 958戸 · 竣工 2018.09。

Gwanggyo I-Park · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、31階）；最低売出価格 1,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanggyo I-Park 38韓国坪（専有90.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜15階 18.05億ウォン–19.05億ウォン、16〜30階 19.05億ウォン–19.15億ウォン、31〜45階 19.15億ウォン です。急ぎの売出水準は16.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanggyo I-Park 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約172万ウォン（財産税 172万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 15.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.94億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。

近隣の学校：Maewon 小学校、Suwondasan 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanggyo I-Park · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、31階）；最低売出価格 1,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanggyo I-Park · 京畿道 水原市 霊通区 Woncheon-dong · 958戸 · 竣工 2018.09。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 15.57億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.94億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Maewon 小学校、Suwondasan 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanggyo I-Park 38韓国坪（専有90.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜15階 18.05億ウォン–19.05億ウォン、16〜30階 19.05億ウォン–19.15億ウォン、31〜45階 19.15億ウォン です。急ぎの売出水準は16.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanggyo I-Park 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約172万ウォン（財産税 172万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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