Gwanggyo Jungheung S-Class · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwanggyo Jungheung S-Class 概要

Gwanggyo Jungheung S-Class · 京畿道 水原市 霊通区 Woncheon-dong · 2231戸 · 竣工 2019.05。

Gwanggyo Jungheung S-Class · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、12階）；最低売出価格 1,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 19.3億ウォン–22.4億ウォン、17〜32階 20.95億ウォン–22.65億ウォン、33〜49階 21.2億ウォン–22.7億ウォン です。急ぎの売出水準は18.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 9.84億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 20.5億ウォン；チョンセ保証金推定 10.92億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 23.51億ウォン；チョンセ保証金推定 12.41億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 33.09億ウォン；チョンセ保証金推定 16.39億ウォン。

近隣の学校：Gwanggyo Hosu 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwanggyo Jungheung S-Class · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、12階）；最低売出価格 1,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwanggyo Jungheung S-Class · 京畿道 水原市 霊通区 Woncheon-dong · 2231戸 · 竣工 2019.05。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 9.84億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 20.5億ウォン；チョンセ保証金推定 10.92億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 23.51億ウォン；チョンセ保証金推定 12.41億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 33.09億ウォン；チョンセ保証金推定 16.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwanggyo Hosu 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 19.3億ウォン–22.4億ウォン、17〜32階 20.95億ウォン–22.65億ウォン、33〜49階 21.2億ウォン–22.7億ウォン です。急ぎの売出水準は18.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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