Oksu Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

옥수삼성
Oksu Samsung

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  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Okjeong 小学校
    ソウルの上位11%
    3分 / 0.1km
  • S
    Okjeong 中学校
    ソウルの上位13%
    0.2km
  • C
    Geumho 高校
    ソウルの上位97%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Okjeong 小学校
S
上位11%
 3分 / 0.1km
Okjeong 中学校
S
上位13%
0.2km
Geumho 高校
C
上位97%
1.5km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Oksugeuk-dong マンション
    239m
  • B
    再建築
    Hannam Heights
    268m
  • B
    リモデリング
    Namsan Town
    926m
周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
79点
良い
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Oksu-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Oksu Samsung 概要

Oksu Samsung · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1114戸 · 竣工 1999.04。

Oksu Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.18、2階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oksu Samsung 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.8億ウォン–24.4億ウォン、7〜13階 24.35億ウォン–25.65億ウォン、14〜20階 25.45億ウォン–25.75億ウォン です。急ぎの売出水準は21.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oksu Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約270万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.02億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 25.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.65億ウォン。

近隣の学校：ソウル Okjeong 小学校、Okjeong 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Oksu Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.18、2階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Oksu Samsung · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1114戸 · 竣工 1999.04。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.02億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 25.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.65億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Okjeong 小学校、Okjeong 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Oksu Samsung 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.8億ウォン–24.4億ウォン、7〜13階 24.35億ウォン–25.65億ウォン、14〜20階 25.45億ウォン–25.75億ウォン です。急ぎの売出水準は21.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Oksu Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約270万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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