Hannam Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hannam Heights 概要

Hannam Heights · ソウル 城東区 Oksu-dong · 535戸 · 竣工 1982.09。

Hannam Heights · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、8階）；最低売出価格 3,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hannam Heights 48韓国坪（専有149.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 37.65億ウォン–39億ウォン、5〜9階 39億ウォン–39.95億ウォン、10〜14階 40.05億ウォン–40.1億ウォン です。急ぎの売出水準は37.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hannam Heights 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約966万ウォン（財産税 504万ウォン・総合不動産税 461万ウォン）です。2026年公示価格25.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 26.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 26.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 31.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 34.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 32.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 43.59億ウォン；チョンセ保証金推定 8.41億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 41.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Okjeong 小学校、Okjeong 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hannam Heights · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、8階）；最低売出価格 3,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hannam Heights · ソウル 城東区 Oksu-dong · 535戸 · 竣工 1982.09。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 26.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 26.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 31.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 34.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 32.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 43.59億ウォン；チョンセ保証金推定 8.41億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 41.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Okjeong 小学校、Okjeong 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hannam Heights 48韓国坪（専有149.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 37.65億ウォン–39億ウォン、5〜9階 39億ウォン–39.95億ウォン、10〜14階 40.05億ウォン–40.1億ウォン です。急ぎの売出水準は37.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hannam Heights 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約966万ウォン（財産税 504万ウォン・総合不動産税 461万ウォン）です。2026年公示価格25.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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