Raemian Oksu River Jen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Raemian Oksu River Jen

Raemian Oksu River Jen

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geumok 小学校
    ソウルの上位46%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gwanghui 中学校
    ソウルの上位8%
    1.9km
  • C
    Geumho 高校
    ソウルの上位97%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumok 小学校
A
上位46%
 8分 / 0.4km
Okjeong 中学校
S
上位13%
0.4km
Geumho 高校
C
上位97%
1.3km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
1.9km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Oksugeuk-dong マンション
    235m
  • B
    再建築
    Hannam Heights
    544m
  • B
    リモデリング
    Namsan Town
    675m
  • A
    再開発
    Geumho 16 Guyeok
    694m
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    793m
周辺環境
居住スコア
とても良い
92点
交通
81点
とても良い
生活
91点
とても良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOksu-dong 直近成約・最高値
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Raemian Oksu River Jen 概要

Raemian Oksu River Jen · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1511戸 · 竣工 2012.12。

Raemian Oksu River Jen · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、9階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Oksu River Jen 24韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.75億ウォン–23.15億ウォン、7〜13階 23億ウォン–23.85億ウォン、14〜20階 23.7億ウォン–24億ウォン です。急ぎの売出水準は20.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Oksu River Jen 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約296万ウォン（財産税 236万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格14.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.97億ウォン；チョンセ保証金推定 10.89億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 28.97億ウォン；チョンセ保証金推定 14.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.98億ウォン；チョンセ保証金推定 14.94億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 34.22億ウォン；チョンセ保証金推定 17.26億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Oksu River Jen · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、9階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Oksu River Jen · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1511戸 · 竣工 2012.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.97億ウォン；チョンセ保証金推定 10.89億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 28.97億ウォン；チョンセ保証金推定 14.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.98億ウォン；チョンセ保証金推定 14.94億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 34.22億ウォン；チョンセ保証金推定 17.26億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Geumho 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Oksu River Jen 24韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.75億ウォン–23.15億ウォン、7〜13階 23億ウォン–23.85億ウォン、14〜20階 23.7億ウォン–24億ウォン です。急ぎの売出水準は20.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Oksu River Jen 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約296万ウォン（財産税 236万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格14.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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