e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills
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e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills

Oksu-dong · 1976戸 · 2016.11 · 築11年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
18.9億ウォン
12階
最低売出価格
22.6億ウォン
13階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Geumho 16 Guyeok
    343m
  • B
    リモデリング
    Namsan Town
    405m
  • C
    リモデリング
    Oksugeuk-dong マンション
    626m
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    635m
  • A
    再開発
    Sindang 8 Guyeok
    801m
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税金計算機
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geumok 小学校
    ソウルの上位46%
    9分 / 0.4km
  • S
    Gwanghui 中学校
    ソウルの上位8%
    1.8km
  • C
    Muhak Girls’ 高校
    ソウルの上位77%
    ソウル大学 1
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumok 小学校
A
上位46%
 9分 / 0.4km
Okjeong 中学校
S
上位13%
0.8km
Geumho 高校
C
上位97%
1.0km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
1.8km
Muhak 中学校
S
上位13%
1.9km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
94点
交通
83点
とても良い
生活
92点
とても良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 概要

e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1976戸 · 竣工 2016.11。

e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、12階）；最低売出価格 2,260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 22.95億ウォン–24.4億ウォン、7〜13階 24.4億ウォン–25.1億ウォン、14〜20階 25.15億ウォン–25.3億ウォン です。急ぎの売出水準は22.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 240万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格14.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.15億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.7億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.65億ウォン；チョンセ保証金推定 16.55億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、12階）；最低売出価格 2,260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills · ソウル 城東区 Oksu-dong · 1976戸 · 竣工 2016.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.15億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.73億ウォン；チョンセ保証金推定 11.67億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 25.7億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.65億ウォン；チョンセ保証金推定 16.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 22.95億ウォン–24.4億ウォン、7〜13階 24.4億ウォン–25.1億ウォン、14〜20階 25.15億ウォン–25.3億ウォン です。急ぎの売出水準は22.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
e-Pyeonhansesang Oksu Park Hills 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 240万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格14.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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