단구2단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

단구2단지 17평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LsowD?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단구2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.2천입니다.

단구2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

명륜동 단구2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단구2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

단구2단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
치악초
강원 상위 4%
10분 / 0.5km
S
원주중
강원 상위 11%
1.3km
S
원주고
강원 상위 25%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치악초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
원주여자중학교	A 상위 34%	0.8km
남원주중학교	S 상위 12%	1.0km
평원중학교	A 상위 39%	1.1km
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
314m

환경

거주점수

유의

55점

교통

49점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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단구2단지 한눈에 보기

단구2단지는 명륜동에 위치한 370세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

단구2단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.

단구2단지 17평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단구2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 단구은행아파트 (61m), 단구은행아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이블 원주 (93m), 카페써니 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강어린이집 (134m), 입시전문유승학원 (246m)이 있습니다.

단구2단지 단지 정보

세대수: 370세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	9,083만	6,219만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	2층	8,800만
2026.03.05	208동	2층	8,925만
2026.02.24	204동	3층	1억 5,000만직거래
2026.01.31	205동	3층	1억
2025.12.29	211동	1층	9,750만
2025.11.18	205동	2층	9,900만
2025.11.07	208동	3층	1억 500만
2025.11.01	201동	3층	1억
2025.07.02	201동	1층	1억
2025.06.27	210동	5층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 30건 · 최저 8,800만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 31건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 201동, 203동
선호 층 3~3층
향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	5층 · 30세대	남동향	25.11.01 17평 3층 1억
202동	5층 · 30세대	남동향	24.11.21 17평 5층 1억 2,000만
203동로열	5층 · 30세대	남동향	25.04.21 17평 4층 1억
204동	5층 · 30세대	남동향	26.02.24 17평 3층 1억 5,000만
205동	5층 · 30세대	남동향	26.01.31 17평 3층 1억
206동	5층 · 30세대	남동향	24.01.18 17평 3층 1억 1,000만
207동	5층 · 40세대	남동향	—
208동	5층 · 40세대	남서향	26.03.05 17평 2층 8,925만
209동	5층 · 40세대	남서향	24.11.22 17평 5층 1억 450만
210동	5층 · 40세대	남서향	26.09.11 17평 2층 8,800만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	5층 · 30세대	남서향	25.12.29 17평 1층 9,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
치악초등학교	518m	강원 상위 4%
원주여자중학교	813m	강원 상위 34%
남원주중학교	1.0km	강원 상위 12%
원주고등학교	1.2km	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교	1.7km	강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

https://open.kakao.com/o/gHKn0eAd 단구2단지 소유자 단톡방
동해바다#995 · 2021.11

자주 묻는 질문

단구2단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 단구2단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,800만(1층)입니다.
단구2단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 단구2단지 17평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LsowD?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단구2단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 단구2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단구2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.2천입니다.
단구2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 단구2단지는 명륜동에 위치한 370세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
단구2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
단구2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 단구은행아파트 (61m), 단구은행아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이블 원주 (93m), 카페써니 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강어린이집 (134m), 입시전문유승학원 (246m)이 있습니다.

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