유강코아루2단지는 연일읍에 위치한 435세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
유강코아루2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.
유강코아루2단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유강코아루2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 인생악기우쿨렐레음악학원 (141m), 와이즈프레임논술교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모캄보 포항유강점 (143m), 토스티하우스 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (189m), 유강코아루 (201m)이 있습니다.
유강코아루2단지 단지 정보
세대수
435세대
입주
2007.10 (20년차)
층수
11~22층
용적률
218%
건폐율
14%
주차
609대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
35·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
2억 2,791만
1억 9,672만
48평
3억 5,936만
2억 9,048만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
202동
4층
2억 5,000만직거래
2026.08.12
—
10층
2억 1,600만
2026.07.11
201동
10층
2억 5,000만
2026.06.08
203동
17층
2억 3,000만
2026.03.09
202동
5층
2억 8,000만
2026.01.21
202동
21층
2억 500만
2025.11.25
201동
12층
2억 7,400만
2025.10.13
201동
16층
2억 5,000만
2025.06.07
201동
15층
2억 7,000만
2025.05.10
201동
16층
2억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
살기에 너무 조용하고 공기 맑고 좋습니다. 오르막이라 걸을땐 불편한데 차로 이동하니 큰 문제는 아니구요 지대가 높아서 비가 많이 올때도 큰 걱정 없어요~
맘편히잠못드는고모 · 2023.06
배산임수. 바람 잘 통하고 주변 인프라 괜찮아요
해리#869 · 2023.03
조용하고 주민 분들도 모두 점잖으셔서 좋습니다. 특히 아이들이 모두 인사성 밝고 아기 데리고 놀이터 가면 다칠까 봐 자리 비커줄 정도로 순하고요. 아파트 자체도 평수에 비해 넓게 빠져 쾌적하게 살고 있습니다.
채소야채 · 2022.09
자주 묻는 질문
유강코아루2단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유강코아루2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.
유강코아루2단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
유강코아루2단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Lhurh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유강코아루2단지 35평 보유세는 얼마인가요?
유강코아루2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유강코아루2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유강코아루2단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유강코아루2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
유강코아루2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유강코아루2단지는 연일읍에 위치한 435세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
유강코아루2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유강초등학교, 유강중학교가 있습니다.
유강코아루2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인생악기우쿨렐레음악학원 (141m), 와이즈프레임논술교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모캄보 포항유강점 (143m), 토스티하우스 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 유강코아루 (189m), 유강코아루 (201m)이 있습니다.
살기에 너무 조용하고 공기 맑고 좋습니다. 오르막이라 걸을땐 불편한데 차로 이동하니 큰 문제는 아니구요 지대가 높아서 비가 많이 올때도 큰 걱정 없어요~
맘편히잠못드는고모 · 2023.06배산임수. 바람 잘 통하고 주변 인프라 괜찮아요
해리#869 · 2023.03조용하고 주민 분들도 모두 점잖으셔서 좋습니다. 특히 아이들이 모두 인사성 밝고 아기 데리고 놀이터 가면 다칠까 봐 자리 비커줄 정도로 순하고요. 아파트 자체도 평수에 비해 넓게 빠져 쾌적하게 살고 있습니다.
채소야채 · 2022.09