신도7차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신도7차 32평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~24층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Kdnni?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도7차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

신도7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호암초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원동 신도7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도7차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
호암초
경기 상위 12%
7분 / 0.3km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.4km
C
호원고
경기 상위 88%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호암초등학교	S 상위 12%	7분 / 0.3km
호원고등학교	C 상위 88%	0.4km
회룡중학교	S 상위 15%	1.4km
호원중학교	A 상위 35%	1.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

69점

보통

생활

60점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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신도7차 한눈에 보기

신도7차는 호원동에 위치한 281세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

신도7차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.01.26 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(24층)입니다.

신도7차 32평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~24층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도7차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호원신도어린이집 (5m), 엄지어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.신도아파트 (48m), 롯데.신도아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부호암초점 (261m), 행복의원 (275m)이 있습니다.

신도7차 단지 정보

세대수: 281세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 9~24층
용적률: 280%
건폐율: 20%
주차: 282대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 신도종합건설
평형: 24·32·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,557만	2억 3,772만
32평	3억 8,958만	2억 8,173만
37평	4억 6,426만	3억 2,813만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.01.26	701동	18층	3억 8,500만
2026.01.26	701동	18층	3억 8,500만
2025.12.21	701동	20층	3억 7,500만
2025.12.21	701동	20층	3억 7,500만
2025.10.01	701동	5층	4억
2025.10.01	701동	5층	4억
2025.09.25	701동	1층	3억 8,000만
2025.09.25	701동	1층	3억 8,000만
2025.03.14	701동	20층	3억 7,000만
2025.03.14	701동	20층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 702동
선호 층 10~22층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	24층 · 211세대	동향	26.07.29 24평 12층 3억 1,000만
702동로열	9층 · 36세대	남향	—
703동	17층 · 34세대	동향	26.07.04 24평 4층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호암초등학교	330m	경기 상위 12%
회룡중학교	1.4km	경기 상위 15%
호원중학교	1.9km	경기 상위 35%
호원고등학교	446m	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신도7차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도7차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.01.26 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(24층)입니다.
신도7차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도7차 32평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.8억~4억, 고층(17~24층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Kdnni?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도7차 32평 보유세는 얼마인가요?: 신도7차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도7차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
신도7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도7차는 호원동에 위치한 281세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
신도7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호암초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.
신도7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호원신도어린이집 (5m), 엄지어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.신도아파트 (48m), 롯데.신도아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부호암초점 (261m), 행복의원 (275m)이 있습니다.

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