연화마을8단지는 배방읍에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
연화마을8단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
연화마을8단지 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화마을8단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 생명나무어린이집 (98m), 연화누리재작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 연화마을8단지 (120m), 설화중학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주내과 (225m), 컴포즈커피 아산배방연화점 (227m)이 있습니다.
연화마을8단지 단지 정보
세대수
724세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
11~24층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
869대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주),(주)도원이엔씨
평형
29·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
2억 5,466만
2억 2,183만
33평
2억 9,752만
2억 5,041만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.10
—
3층
3억 1,000만
2026.08.03
—
15층
3억
2026.07.19
—
4층
2억 8,500만
2026.06.14
805동
8층
3억 1,200만
2026.06.07
811동
8층
3억 900만
2026.05.19
804동
9층
2억 9,000만
2026.05.09
804동
16층
2억 9,000만
2026.04.29
804동
11층
3억 2,500만
2026.04.11
810동
14층
3억 4,500만
2026.03.19
804동
11층
3억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 26건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.1개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
학교,ktx,마트등등 모든것이 잘갖춰져있고 10년넘은 동네라 신도시보다 안정감이 있어요 주변아파트보다 가격이 저평가되어있어서 앞으로 오를꺼 기대해요
이너피스 · 2022.09
초, 중, 고가 가까이 있고 주변공원 조성도 잘 되어있습니다. 천안아산역, 아산역, 탕정역이 있어 교통도 편합니다. 인근에 이마트, 트레이더스, 겔러리아백화점, 모다 아울렛이 있어 쇼핑 하기도 편합니다. 이런 모든 조건을 다 갖추고도 주거환경이 조용하고 너무 좋습니다.
지투맘 · 2022.07
주변 황토길 산책로도 있고 유해환경도 없어 좋습니다
별꽃#446 · 2022.07
학군이 좋고 숲세권이라 좋아요
산바람 · 2022.06
벚꽃이 예쁘게 피는 산책하기좋은 동네입니다^^
라온제나8888 · 2022.04
자주 묻는 질문
연화마을8단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연화마을8단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
연화마을8단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
연화마을8단지 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~16층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화마을8단지 33평 보유세는 얼마인가요?
연화마을8단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화마을8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다.
연화마을8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연화마을8단지는 배방읍에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
연화마을8단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연화초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
연화마을8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생명나무어린이집 (98m), 연화누리재작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 연화마을8단지 (120m), 설화중학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주내과 (225m), 컴포즈커피 아산배방연화점 (227m)이 있습니다.
학교,ktx,마트등등 모든것이 잘갖춰져있고 10년넘은 동네라 신도시보다 안정감이 있어요 주변아파트보다 가격이 저평가되어있어서 앞으로 오를꺼 기대해요
이너피스 · 2022.09초, 중, 고가 가까이 있고 주변공원 조성도 잘 되어있습니다. 천안아산역, 아산역, 탕정역이 있어 교통도 편합니다. 인근에 이마트, 트레이더스, 겔러리아백화점, 모다 아울렛이 있어 쇼핑 하기도 편합니다. 이런 모든 조건을 다 갖추고도 주거환경이 조용하고 너무 좋습니다.
지투맘 · 2022.07주변 황토길 산책로도 있고 유해환경도 없어 좋습니다
별꽃#446 · 2022.07학군이 좋고 숲세권이라 좋아요
산바람 · 2022.06벚꽃이 예쁘게 피는 산책하기좋은 동네입니다^^
라온제나8888 · 2022.04