신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해서초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

계산동 신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도브래뉴

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신도브래뉴 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천해서초
인천 상위 82%
10분 / 0.5km
B
명현중
인천 상위 51%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북인천중학교	C 상위 90%	0.4km
인천해서초등학교	C 상위 82%	10분 / 0.5km
계산고등학교	B 상위 68%	0.9km
인천안남중학교	C 상위 90%	0.9km
인천효성중학교	B 상위 57%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인천계산동성
124m
B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
545m

환경

거주점수

보통

67점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신도브래뉴 한눈에 보기

신도브래뉴는 계산동에 위치한 481세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

신도브래뉴 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(3층)입니다.

신도브래뉴 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도브래뉴 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신도어린이집 (20m), 쉼작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이승택 치과의원 (54m), 메가MGC커피 계산삼거리점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산삼거리(신도브래뉴) (90m), 계산삼거리(신도브래뉴) (110m)이 있습니다.

신도브래뉴 단지 정보

세대수: 481세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 12~21층
용적률: 336%
건폐율: 25%
주차: 497대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 24·31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 361만	2억 3,395만
31평	4억 563만	3억 612만
35평	4억 2,242만	3억 1,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	3층	4억 1,000만
2026.09.04	—	4층	4억직거래
2026.06.27	106동	11층	4억 3,000만
2026.04.22	102동	9층	4억
2026.01.05	102동	5층	3억 8,000만
2025.12.02	102동	11층	4억 1,000만
2025.11.05	102동	8층	4억 1,000만
2025.09.17	106동	10층	4억
2025.03.09	102동	2층	4억 3,000만
2025.02.18	107동	13층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 1,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 104동
선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 102세대	동향	25.12.23 24평 5층 3억
102동	17층 · 100세대	남향	26.04.22 31평 9층 4억
103동로열	12층 · 48세대	남향	26.07.04 24평 11층 3억 2,000만
104동로열	20층 · 40세대	남향	25.02.14 35평 1층 4억 4,000만
105동	21층 · 84세대	동향	26.04.01 24평 8층 3억 1,800만
106동	15층 · 30세대	남향	26.06.27 31평 11층 4억 3,000만
107동	20층 · 77세대	—	25.02.18 31평 13층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천해서초등학교	475m	인천 상위 82%
북인천중학교	442m	인천 상위 90%
인천안남중학교	918m	인천 상위 90%
계산고등학교	858m	인천 상위 68%
작전고등학교	1.3km	인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집앞에서 바로 강남가는 버스가 있고, 지하철타고 출근하기도 좋아요~
루체비스타 · 2022.03

자주 묻는 질문

신도브래뉴 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도브래뉴 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(3층)입니다.
신도브래뉴 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도브래뉴 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신도브래뉴 31평 보유세는 얼마인가요?: 신도브래뉴 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도브래뉴는 계산동에 위치한 481세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천해서초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신도어린이집 (20m), 쉼작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이승택 치과의원 (54m), 메가MGC커피 계산삼거리점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산삼거리(신도브래뉴) (90m), 계산삼거리(신도브래뉴) (110m)이 있습니다.

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