계산동 기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    468m
  • B
    재건축
    인천계산동성
    594m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
기산 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천부평초
    인천 상위 82%
    6분 / 0.3km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.7km
  • A
    인천예일고
    인천 상위 30%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부평초등학교
C
상위 82%
 6분 / 0.3km
인천안남중학교
C
상위 90%
0.4km
계산고등학교
B
상위 68%
0.7km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.8km
작전중학교
B
상위 60%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

기산 한눈에 보기

기산은 계산동에 위치한 142세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

기산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2025.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(10층)입니다.

기산 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온누리정형외과의원 (99m), 계양치과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국아파트 (131m), 한국아파트 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 국어의힘국영수학원 (137m), 트윈피아노학원 (177m)이 있습니다.

기산 단지 정보

세대수
142세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
8~18층
용적률
330%
건폐율
28%
주차
86대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
기산건설
평형
24·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 628만1억 7,882만
28평2억 6,142만2억 2,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2025.07.25101동10층1억 9,500만
2025.07.01101동18층1억 9,500만
2025.05.06101동2층1억 7,500만
2025.04.10101동9층2억 500만
2024.12.31101동2층1억 9,500만
2024.04.29101동5층2억 1,000만
2024.02.29101동10층1억 9,800만
2024.02.13101동10층2억 800만
2024.01.11101동7층1억 9,000만
2023.11.11101동13층1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 142세대남향26.05.21 28평 15층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부평초등학교315m인천 상위 82%
인천안남중학교405m인천 상위 90%
계산여자중학교758m인천 상위 56%
계산고등학교743m인천 상위 68%
작전고등학교938m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2025.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(10층)입니다.
기산 24평 적정 호가는 얼마인가요?
기산 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YCWLi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기산 24평 보유세는 얼마인가요?
기산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,982만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기산은 계산동에 위치한 142세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
기산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부평초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 온누리정형외과의원 (99m), 계양치과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국아파트 (131m), 한국아파트 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 국어의힘국영수학원 (137m), 트윈피아노학원 (177m)이 있습니다.

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