계산동 한미삼오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한미삼오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    인천계산동성
    398m
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    510m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한미삼오 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천부평초
    인천 상위 82%
    3분 / 0.1km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.9km
  • A
    인천예일고
    인천 상위 30%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부평초등학교
C
상위 82%
 3분 / 0.1km
인천안남중학교
C
상위 90%
0.6km
계산고등학교
B
상위 68%
0.7km
북인천중학교
C
상위 90%
0.8km
계산여자중학교
B
상위 56%
1.0km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한미삼오 한눈에 보기

한미삼오는 계산동에 위치한 151세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

한미삼오 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.04.15 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

한미삼오 29평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.6억, 중층(5~9층) 2.4억~2.6억, 고층(10~14층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한미삼오 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빈스토리 계산점 (56m), 탑치과의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 더자람학원 (81m), 구립은행나무어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산동수협 (134m), 계산우체국 (145m)이 있습니다.

한미삼오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한미삼오 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,094만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한미삼오 단지 정보

세대수
151세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
7~15층
용적률
251%
건폐율
29%
주차
123대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한미건설
평형
17·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 4,170만1억 1,764만
29평2억 3,094만2억 411만
32평2억 6,466만2억 3,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.04.15101동6층2억 2,500만
2025.04.03101동12층2억 3,500만
2025.02.21101동1층1억 9,800만
2024.08.13101동7층2억 3,700만
2024.06.26101동13층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 92세대남향26.08.24 32평 11층 2억 8,000만(동 추정)
102동14층 · 59세대남향25.03.31 17평 7층 1억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부평초등학교143m인천 상위 82%
인천안남중학교599m인천 상위 90%
북인천중학교757m인천 상위 90%
계산고등학교670m인천 상위 68%
작전고등학교1.1km인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한미삼오 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한미삼오 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.04.15 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.
한미삼오 29평 적정 호가는 얼마인가요?
한미삼오 29평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.6억, 중층(5~9층) 2.4억~2.6억, 고층(10~14층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LtQVS?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한미삼오 29평 보유세는 얼마인가요?
한미삼오 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한미삼오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한미삼오 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,094만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한미삼오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한미삼오에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한미삼오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.
한미삼오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한미삼오는 계산동에 위치한 151세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
한미삼오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부평초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
한미삼오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빈스토리 계산점 (56m), 탑치과의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 더자람학원 (81m), 구립은행나무어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산동수협 (134m), 계산우체국 (145m)이 있습니다.

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