덕천동 대방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대방 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양천초
    부산 상위 89%
    8분 / 0.4km
  • A
    화명중
    부산 상위 33%
    1.6km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕천중학교
C
상위 93%
0.4km
양천초등학교
C
상위 89%
 8분 / 0.4km
낙동고등학교
B
상위 60%
0.8km
양덕여자중학교
C
상위 93%
0.9km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    덕천동 365-26
    466m
  • B
    재건축
    일동파크맨션
    637m
환경
거주점수
유의
59점
교통
74점
좋음
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대방 한눈에 보기

대방은 덕천동에 위치한 280세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

대방 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

교육 시설로는 꿈꾸는작은도서관 (35m), 윤선생우리집앞영어교실덕천영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천1동주민센터 (55m), 숙등역2번출구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕천부민치과의원 (80m), 숙등웰의원 (80m)이 있습니다.

대방 단지 정보

세대수
280세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
20~20층
용적률
377%
건폐율
41%
주차
239대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해강종합건설주식회사
평형
26·34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 6,548만1억 3,829만
34평2억 3,979만1억 9,516만
47평3억 822만2억 4,126만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일동층거래가
2026.09.23—1층2억 2,500만
2026.04.201동14층2억 2,800만
2026.03.131동3층2억 5,000만
2025.12.301동13층2억 3,200만
2025.09.131동10층2억 6,300만
2025.04.161동3층2억 5,400만
2025.03.011동17층2억 5,500만
2024.10.201동15층2억 6,200만직거래
2023.10.181동9층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 280세대—26.09.12 26평 3층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양천초등학교418m부산 상위 89%
덕천중학교403m부산 상위 93%
양덕여자중학교856m부산 상위 93%
낙동고등학교772m부산 상위 60%
경혜여자고등학교915m부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철역 숙등역1번출구가 집안장. 교통최고 서민살기 최고

    Airman53 · 2023.10

자주 묻는 질문

대방 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
대방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
대방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방은 덕천동에 위치한 280세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
대방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양천초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
대방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈꾸는작은도서관 (35m), 윤선생우리집앞영어교실덕천영어교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천1동주민센터 (55m), 숙등역2번출구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕천부민치과의원 (80m), 숙등웰의원 (80m)이 있습니다.

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