한화포레나부산덕천3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한화포레나부산덕천3차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.9억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EjYQF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화포레나부산덕천3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

덕천동 한화포레나부산덕천3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나부산덕천3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

덕천동 365-26
143m
B
재건축

일동파크맨션
319m
B
재건축

만덕대진
853m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화포레나부산덕천3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,460만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕성초
부산 상위 41%
18분 / 0.9km
S
용수중
부산 상위 5%
2.0km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕천중학교	C 상위 93%	0.5km
낙동고등학교	B 상위 60%	0.8km
덕성초등학교	A 상위 41%	18분 / 0.9km
양덕여자중학교	C 상위 93%	1.1km
경혜여자고등학교	A 상위 32%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

69점

보통

생활

55점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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한화포레나부산덕천3차 한눈에 보기

한화포레나부산덕천3차는 덕천동에 위치한 429세대 아파트로, 2025.06 입주한 2년차 단지입니다.

한화포레나부산덕천3차 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,460만(2025.11.23 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.

한화포레나부산덕천3차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.9억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 구포전화국 (90m), 구포전화국 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕천포레나2차어린이집 (103m), 이선영어학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대호치과의원 (122m), 트윈스스포츠클럽 (195m)이 있습니다.

한화포레나부산덕천3차 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2025.06 (2년차)
층수: 16~27층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 23·29·30·33평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.11.23	—	22층	4억 9,460만직거래
2025.09.06	—	9층	4억 2,000만
2025.06.25	—	7층	4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 11건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	908m	부산 상위 41%
덕천중학교	543m	부산 상위 93%
양덕여자중학교	1.1km	부산 상위 93%
낙동고등학교	814m	부산 상위 60%
경혜여자고등학교	1.2km	부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화포레나부산덕천3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화포레나부산덕천3차 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,460만(2025.11.23 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.
한화포레나부산덕천3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화포레나부산덕천3차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.9억~5.1억, 고층(19~27층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EjYQF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화포레나부산덕천3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화포레나부산덕천3차는 덕천동에 위치한 429세대 아파트로, 2025.06 입주한 2년차 단지입니다.
한화포레나부산덕천3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
한화포레나부산덕천3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구포전화국 (90m), 구포전화국 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕천포레나2차어린이집 (103m), 이선영어학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대호치과의원 (122m), 트윈스스포츠클럽 (195m)이 있습니다.

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