덕천동 부국2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부국2차
부국2차

부국2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    덕천동 347-3
    80m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부국2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    덕성초
    부산 상위 41%
    3분 / 0.2km
  • A
    화명중
    부산 상위 33%
    1.6km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕성초등학교
A
상위 41%
 3분 / 0.2km
덕천중학교
C
상위 93%
0.4km
낙동고등학교
B
상위 60%
0.6km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.9km
양덕여자중학교
C
상위 93%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
78점
좋음
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT덕천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
덕천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
덕천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
덕천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
덕천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부국2차 한눈에 보기

부국2차는 덕천동에 위치한 90세대 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.

부국2차 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

부국2차 19평(전용 62.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억~2.1억, 고층(4~5층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부국2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타청운체육관 (43m), 정준우사과나무치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원회계컴퓨터학원 (62m), 커넥츠프랩부산덕천점학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천역 (109m), 덕천역 (126m)이 있습니다.

부국2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부국2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 39만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,687만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부국2차 단지 정보

세대수
90세대
입주
1980.11 (47년차)
층수
5~5층
주차
47대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부국제강(주)
평형
17·19·21·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 9,314만1억 875만
19평1억 9,687만1억 1,163만
21평2억 3,851만1억 3,804만
22평2억 3,307만1억 3,415만
23평2억 3,833만1억 4,110만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
5동5층 · 40세대남향—
6동5층 · 30세대남향24.06.26 22평 2층 3억 7,000만
7동5층 · 20세대남향26.10.12 23평 2층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕성초등학교158m부산 상위 41%
덕천중학교412m부산 상위 93%
양덕여자중학교949m부산 상위 93%
낙동고등학교624m부산 상위 60%
경혜여자고등학교894m부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부국2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부국2차 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
부국2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
부국2차 19평(전용 62.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억~2.1억, 고층(4~5층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jXgbP?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부국2차 19평 보유세는 얼마인가요?
부국2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부국2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부국2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 39만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,687만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부국2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
부국2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부국2차는 덕천동에 위치한 90세대 아파트로, 1980.11 입주한 47년차 단지입니다.
부국2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕성초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
부국2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타청운체육관 (43m), 정준우사과나무치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원회계컴퓨터학원 (62m), 커넥츠프랩부산덕천점학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천역 (109m), 덕천역 (126m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

덕천동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기
지도 보기