덕천동 한성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    일동파크맨션
    408m
  • B
    재건축
    만덕대진
    723m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한성 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양천초
    부산 상위 89%
    6분 / 0.3km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    2.0km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양천초등학교
C
상위 89%
 6분 / 0.3km
덕천중학교
C
상위 93%
0.8km
양덕여자중학교
C
상위 93%
1.0km
만덕중학교
B
상위 51%
1.1km
낙동고등학교
B
상위 60%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
70점
보통
생활
47점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한성 한눈에 보기

한성은 덕천동에 위치한 340세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

한성 14평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.05.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.

한성 14평(전용 41.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.6천, 고층(4~5층) 9.2천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한성 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 프렌디스 (153m), 하삼동커피 덕천남산정역점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 양천초등학교 (153m), 양천초등학교 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 거림단과학원 (154m), 베베 어린이집 (169m)이 있습니다.

한성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한성 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,023만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한성 단지 정보

세대수
340세대
입주
1983.04 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한성주택조합
평형
14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,023만5,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.05.252동1층6,800만
2026.05.236동1층8,200만
2026.05.171동2층6,800만
2026.05.112동4층9,000만직거래
2026.04.246동1층7,000만직거래
2026.02.104동5층6,500만
2025.11.125동1층6,300만
2025.11.032동2층7,800만
2025.10.111동4층6,100만
2025.05.162동1층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 15건 · 최저 6,000만 · 중간 8,000만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대—26.05.17 14평 2층 6,800만
2동5층 · 80세대—26.05.25 14평 1층 6,800만
3동5층 · 50세대남향25.03.04 14평 3층 8,000만
4동5층 · 50세대남향26.02.10 14평 5층 6,500만
5동5층 · 50세대남향25.11.12 14평 1층 6,300만
6동5층 · 50세대남향26.05.23 14평 1층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양천초등학교291m부산 상위 89%
덕천중학교799m부산 상위 93%
양덕여자중학교1.0km부산 상위 93%
낙동고등학교1.1km부산 상위 60%
경혜여자고등학교1.1km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한성 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한성 14평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.05.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.
한성 14평 적정 호가는 얼마인가요?
한성 14평(전용 41.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.6천, 고층(4~5층) 9.2천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dkfNP?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한성 14평 보유세는 얼마인가요?
한성 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한성 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,023만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.1천입니다.
한성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한성은 덕천동에 위치한 340세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.
한성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양천초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
한성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 프렌디스 (153m), 하삼동커피 덕천남산정역점 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 양천초등학교 (153m), 양천초등학교 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 거림단과학원 (154m), 베베 어린이집 (169m)이 있습니다.

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