배방읍 배방자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
배방자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    아산북수초
    충남 상위 9%
    13분 / 0.6km
  • A
    아산배방중
    충남 상위 26%
    1.1km
  • B
    배방고
    충남 상위 52%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아산북수초등학교
S
상위 9%
 13분 / 0.6km
아산배방중학교
A
상위 26%
1.1km
배방고등학교
B
상위 52%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    갈매리골프연습장
    662m
  • B
    도시
    아산 배방 창터지구 도시개발구역
    944m
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

배방자이 한눈에 보기

배방자이는 배방읍에 위치한 1,875세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

배방자이 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

배방자이 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배방자이1차아파트문고작은도서관 (49m), 꼬마별 어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 아산배방자이점 (154m), 드림가정의학과의원 (347m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매리입구 (220m), 갈매리입구 (237m)이 있습니다.

배방자이 단지 정보

세대수
1,875세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
10~15층
용적률
177%
건폐율
15%
주차
2,648대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설
평형
33·34·47·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 9,481만1억 7,792만
34평1억 9,398만1억 6,798만
47평2억 6,223만2억 6,000만
57평3억 7,322만2억 7,769만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—8층1억 9,000만
2026.09.23—6층1억 9,200만
2026.09.16112동2층1억 8,000만
2026.09.15—12층2억
2026.09.10—5층1억 9,000만
2026.08.31—4층2억
2026.08.29—7층2억
2026.08.11102동15층1억 9,000만
2026.07.28108동6층2억 1,000만
2026.07.26101동3층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 46건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (아산시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 121동, 125동, 117동, 113동, 112동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 29개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남동향26.07.26 33평 3층 2억
102동15층 · 88세대남동향26.08.29 33평 7층 2억(동 추정)
103동15층 · 88세대남동향26.05.14 33평 15층 2억 400만
104동15층 · 57세대남동향25.09.25 47평 10층 2억 7,350만
105동15층 · 57세대남동향26.05.20 47평 7층 2억 7,700만
106동15층 · 57세대남동향26.07.07 47평 8층 2억 6,000만
107동15층 · 88세대남동향26.08.31 33평 4층 2억(동 추정)
108동15층 · 88세대남동향26.07.28 33평 6층 2억 1,000만
109동15층 · 58세대남동향26.03.24 33평 12층 2억 500만
110동14층 · 84세대남동향26.02.05 33평 14층 2억 1,000만
나머지 20개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동14층 · 52세대남동향26.09.02 47평 9층 2억 8,000만(동 추정)
112동로열14층 · 53세대남동향26.09.16 33평 2층 1억 8,000만
113동로열15층 · 60세대남동향26.03.04 34평 5층 2억 500만
114동15층 · 30세대남동향26.08.19 47평 15층 3억 1,500만(동 추정)
115동15층 · 90세대남동향26.07.19 33평 11층 1억 8,800만
116동15층 · 90세대남동향26.07.04 33평 4층 1억 9,500만
117동로열15층 · 30세대남동향26.06.27 47평 1층 2억 4,500만
118동15층 · 30세대남동향—
119동15층 · 90세대남동향26.09.10 33평 5층 1억 9,000만(동 추정)
120동15층 · 90세대남동향26.02.20 33평 8층 2억 3,000만
121동로열15층 · 30세대남동향26.01.31 47평 8층 2억 7,500만
122동15층 · 30세대남동향25.11.05 57평 7층 3억 8,000만
123동15층 · 59세대남동향26.09.02 47평 4층 2억 5,000만
124동15층 · 59세대남동향26.05.19 47평 13층 2억 6,000만
125동로열15층 · 30세대남동향26.09.19 57평 8층 3억 9,000만(동 추정)
126동15층 · 59세대남동향26.03.24 47평 13층 2억 7,000만
127동15층 · 90세대남동향26.08.24 34평 7층 1억 9,100만
128동15층 · 90세대남동향26.07.03 33평 11층 1억 9,700만
129동15층 · 60세대남서향26.03.22 33평 6층 2억
130동20층 · 107세대남동향26.03.03 33평 11층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아산북수초등학교627m충남 상위 9%
아산배방중학교1.1km충남 상위 26%
배방고등학교1.5km충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 꾸렁내나서 여기는 살곳이 아님

    금사빠인스폰지밥 · 2024.01

  • 산책 및 조용한 아파트를 찾으시면 8년 거주한 저로서는 교통 및 가성비 최고의 아파트라고 생각합니다

    용선생#286 · 2023.06

  • 참... 단지도 넓고 다 좋은데 조금 오래됨... ㅠㅠ

    랩도 · 2023.02

  • 아산의 경우 저평가가 되어 있고 이제 막 오르기 시작할 단계로 판단도는데 AI는 이제부터 내린다고 나오네요. 단지 앞에 월천지구도 들어서고 근처산업단지도 계획되어 있어 전망이 좋아보여요~ 투자점수랑 같이 비교해봐야겠어요~

    풍요로운삶을위해 · 2020.12

자주 묻는 질문

배방자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
배방자이 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
배방자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
배방자이 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
배방자이 33평 보유세는 얼마인가요?
배방자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배방자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
배방자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
배방자이는 배방읍에 위치한 1,875세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
배방자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산북수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
배방자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 배방자이1차아파트문고작은도서관 (49m), 꼬마별 어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 아산배방자이점 (154m), 드림가정의학과의원 (347m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매리입구 (220m), 갈매리입구 (237m)이 있습니다.

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