개포동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 개포동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

현대2차 59평 매매 최근 실거래가는 37억(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(저층)입니다.

현대2차 59평(전용 165.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 38.5억~39.7억, 중층(4~6층) 40.1억~41.1억, 고층(7~9층) 41억~41.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,477만 원(재산세 642만 원 · 종부세 835만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 9,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 그림이싱싱해미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울물빛나루 13호 양재천 수변문화쉼터 (163m), 홈플러스익스프레스 개포2점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (169m), 현대아파트경남아파트 (173m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대2차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 40억 2,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 39억 8,662만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 하면서 재건축 기다릴 수 있는 추천 아파트

  벅스 · 2023.06

• 아름다운 양재천과 접하고 구름다를 통해 구룡산과 대모산에 바로 연결되니 무릉도원이 여기 아닌가?

  치과의사아빠 · 2023.03

자주 묻는 질문

현대2차 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대2차 59평 매매 최근 실거래가는 37억(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(저층)입니다.

현대2차 59평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 59평(전용 165.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 38.5억~39.7억, 중층(4~6층) 40.1억~41.1억, 고층(7~9층) 41억~41.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DDFEB?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 59평 보유세는 얼마인가요?

현대2차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,477만 원(재산세 642만 원 · 종부세 835만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 9,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대2차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 40억 2,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 39억 8,662만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 121.5개월이 걸립니다(강남구 평균 49.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차는 개포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대2차는 개포동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 6,756만원)입니다. 개포동에서 가장 비싼 아파트는 개포자이프레지던스(평당 1억 1,462만원)입니다.

현대2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대2차의 라이벌 단지는 현대1차(개포동, 416세대, 1984년 입주), 경남(개포동, 678세대, 1984년 입주), 우성3차(개포동, 405세대, 1984년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 하반기 기준 현대2차 26억원, 경남 25억 4,750만원으로 현대2차가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 현대1차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대2차 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 17억 8,962만원에서 2026년 11월 39억 8,662만원으로 10년간 +122.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 42억 7,514만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 +13.9%, 5년 +6.7%, 전세가율 31.9%.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 8.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 8.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 36.7억, 전세는 12.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 36.9억, 전세는 11.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 39.8억, 전세는 12.7억입니다.

현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대2차는 개포동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 그림이싱싱해미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울물빛나루 13호 양재천 수변문화쉼터 (163m), 홈플러스익스프레스 개포2점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (169m), 현대아파트경남아파트 (173m)이 있습니다.

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