현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 8.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.1억, 전세는 8.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 37.4억, 전세는 11.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 11.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 42.2억, 전세는 12.5억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

현대2차 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액390,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울구룡초
서울 상위 12%
4분 / 0.2km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.5km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

102명

자료 보유 7개교 합계

의대

175명

자료 보유 4개교 합계

치대

15명

자료 보유 4개교 합계

한의대

17명

자료 보유 4개교 합계

약대

77명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울구룡초등학교	S 상위 12%	4분 / 0.2km
대치중학교	S 상위 16%	0.4km
구룡중학교	S 상위 12%	0.6km
개포고등학교 서울대 10	A 상위 30%	0.8km
숙명여자고등학교 서울대 22의대 39	S 상위 10%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

현대2차
0m
A
재건축

개포통합
301m
A
재건축

개포우성4차
338m
B
재건축

개포우성5차
467m
A
재건축

개포럭키
551m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

67점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 개포동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

현대2차 59평 매매 최근 실거래가는 39억(2026.09.07 계약, 7층)입니다.

현대2차 59평(전용 165.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 41.1억~42.4억, 중층(4~6층) 42.8억~43.9억, 고층(7~9층) 43.8억~43.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 39.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,477만 원(재산세 642만 원 · 종부세 835만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 9,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 그림이싱싱해미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울물빛나루 13호 양재천 수변문화쉼터 (163m), 홈플러스익스프레스 개포2점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (169m), 현대아파트경남아파트 (173m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 558세대
입주: 1986.01 (41년차)
층수: 9~9층
용적률: 156%
건폐율: 17%
주차: 800대 (세대당 1.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발
평형: 31·32·48·49·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	33억 2,555만	8억 9,081만
32평	32억 1,192만	8억 9,498만
48평	37억 4,093만	11억 6,928만
49평	37억 7,094만	11억 1,536만
59평	42억 2,102만	12억 5,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	7층	39억
2026.09.05	—	2층	39억 3,000만
2025.09.03	211동	1층	41억 5,000만
2025.06.27	203동	6층	41억 3,000만
2025.06.18	205동	2층	39억 2,500만
2025.06.12	203동	4층	40억
2025.05.30	211동	9층	40억
2025.03.05	208동	4층	39억 5,000만
2024.11.05	204동	2층	38억
2024.08.30	211동	4층	38억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 26건 · 최저 40억 · 중간 42억 · 최고 45억
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 136개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 213동
선호 층 6~7층
향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	9층 · 36세대	남향	24.08.22 48평 5층 31억 8,000만
202동	9층 · 36세대	남향	26.03.30 48평 8층 39억
203동	9층 · 54세대	남향	25.06.27 59평 6층 41억 3,000만
204동	9층 · 36세대	남동향	24.11.05 59평 2층 38억
205동	9층 · 36세대	남동향	25.06.18 59평 2층 39억 2,500만
206동	9층 · 18세대	남동향	—
207동	9층 · 54세대	—	26.04.10 48평 1층 35억
208동	9층 · 36세대	남향	25.03.05 59평 4층 39억 5,000만
209동	9층 · 54세대	남동향	25.06.05 48평 6층 35억 8,000만
210동	9층 · 72세대	남서향	25.11.05 32평 9층 32억

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	9층 · 36세대	남동향	25.09.03 59평 1층 41억 5,000만
212동	9층 · 54세대	남동향	25.06.27 48평 3층 38억
213동로열	9층 · 36세대	남향	26.06.04 32평 1층 32억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구룡초등학교	193m	서울 상위 12%
대치중학교	378m	서울 상위 16%
구룡중학교	578m	서울 상위 12%
개포고등학교	770m	서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
숙명여자고등학교	852m	서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 하면서 재건축 기다릴 수 있는 추천 아파트
벅스 · 2023.06
아름다운 양재천과 접하고 구름다를 통해 구룡산과 대모산에 바로 연결되니 무릉도원이 여기 아닌가?
치과의사아빠 · 2023.03

자주 묻는 질문

현대2차 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 59평 매매 최근 실거래가는 39억(2026.09.07 계약, 7층)입니다.
현대2차 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 59평(전용 165.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 41.1억~42.4억, 중층(4~6층) 42.8억~43.9억, 고층(7~9층) 43.8억~43.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 39.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 59평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,477만 원(재산세 642만 원 · 종부세 835만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 9,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 8.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.1억, 전세는 8.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 37.4억, 전세는 11.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 11.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 42.2억, 전세는 12.5억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 개포동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 또래어린이집 (26m), 그림이싱싱해미술교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울물빛나루 13호 양재천 수변문화쉼터 (163m), 홈플러스익스프레스 개포2점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (169m), 현대아파트경남아파트 (173m)이 있습니다.

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