연지동 연지한신타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지한신타워 한눈에 보기

연지한신타워는 연지동에 위치한 350세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

연지한신타워 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.27 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,200만(9층)입니다.

연지한신타워 31평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.6억, 중층(9~16층) 2.4억~2.7억, 고층(17~24층) 2.4억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지한신타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연지꿈동산어린이집 (51m), 래미안어반파크어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎테 (103m), 김종식미술관 제2전시장 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (166m)이 있습니다.

연지한신타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연지한신타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,913만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

연지한신타워 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연지한신타워 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.27 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,200만(9층)입니다.

연지한신타워 31평 적정 호가는 얼마인가요?

연지한신타워 31평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.6억, 중층(9~16층) 2.4억~2.7억, 고층(17~24층) 2.4억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Cmblc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연지한신타워 31평 보유세는 얼마인가요?

연지한신타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연지한신타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연지한신타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,913만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연지한신타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연지한신타워에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연지한신타워는 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연지한신타워는 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 17위(평당 771만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,181만원)입니다.

연지한신타워 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연지한신타워의 라이벌 단지는 연지청구2차(연지동, 554세대, 2002년 입주), 초읍한신(초읍동, 318세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연지청구2차 2억 5,350만원, 초읍한신 2억 4,500만원, 연지한신타워 2억 3,700만원으로 연지한신타워가 연지청구2차보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 연지청구2차와의 반기 맞대결은 0승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

연지한신타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연지한신타워 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,857만원에서 2026년 11월 2억 3,913만원으로 10년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 8,601만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 +1.1%, 5년 -14.7%, 전세가율 84.4%.

연지한신타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 89평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.

연지한신타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연지한신타워는 연지동에 위치한 350세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

연지한신타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

연지한신타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연지꿈동산어린이집 (51m), 래미안어반파크어린이집 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎테 (103m), 김종식미술관 제2전시장 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (166m)이 있습니다.

연지한신타워에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 61평 감정가 4억 6100만원.

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