연지동 연지에코팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지에코팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변4재정비촉진구역
    331m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    344m
  • B
    재건축
    일동대영
    552m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연지에코팰리스 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    11분 / 0.6km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.4km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 11분 / 0.6km
부산진중학교
B
상위 54%
0.8km
부산진고등학교
A
상위 46%
0.9km
초읍중학교
B
상위 68%
1.1km
항도중학교
A
상위 46%
1.3km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
93점
매우좋음
생활
63점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지에코팰리스 한눈에 보기

연지에코팰리스는 연지동에 위치한 156세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

연지에코팰리스 27평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.07.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

연지에코팰리스 27평(전용 70.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.4억, 고층(19~27층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지에코팰리스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 콘피오 (65m), 성모의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (80m), 부산시민공원 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)학원 (241m), 햇살나무어린이집 (245m)이 있습니다.

연지에코팰리스 단지 정보

세대수
156세대
입주
2020.07 (7년차)
층수
27~27층
용적률
998%
건폐율
69%
주차
156대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금오종합건설
평형
21·22·23·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 5,008만2억 109만
22평2억 5,129만2억 195만
23평2억 8,147만2억 2,616만
27평3억 7,915만2억 8,881만
29평3억 9,418만2억 9,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.07.02—3층3억 6,800만
2025.12.04—8층4억 1,000만
2025.12.02—2층3억 5,000만
2025.09.17—26층3억 9,400만
2025.06.28—24층4억 1,000만
2024.07.11—9층3억 5,000만직거래
2024.03.08—19층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 4건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~26층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동27층 · 156세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교564m부산 상위 47%
부산진중학교823m부산 상위 54%
초읍중학교1.1km부산 상위 68%
부산진고등학교919m부산 상위 46%
성모여자고등학교1.4km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권이라 아기키우기 좋고 출퇴근하기 좋아요

    쌈박질하는쿠키 · 2023.02

자주 묻는 질문

연지에코팰리스 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지에코팰리스 27평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.07.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
연지에코팰리스 27평 적정 호가는 얼마인가요?
연지에코팰리스 27평(전용 70.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억~4.4억, 고층(19~27층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VJGGV?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지에코팰리스 27평 보유세는 얼마인가요?
연지에코팰리스 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지에코팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연지에코팰리스에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연지에코팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
연지에코팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지에코팰리스는 연지동에 위치한 156세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
연지에코팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
연지에코팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 콘피오 (65m), 성모의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산은행 (80m), 부산시민공원 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)학원 (241m), 햇살나무어린이집 (245m)이 있습니다.

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