연지동 금오파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오파크뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    422m
  • B
    재건축
    일동대영
    475m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금오파크뷰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    10분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.4km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 10분 / 0.5km
부산진중학교
B
상위 54%
0.8km
부산진고등학교
A
상위 46%
0.9km
초읍중학교
B
상위 68%
1.1km
서면중학교
A
상위 34%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
92점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금오파크뷰 한눈에 보기

금오파크뷰는 연지동에 위치한 67세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

금오파크뷰 29평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오파크뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페051 시민공원점 (22m), 콘피오 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시민공원 (41m), 부산시민공원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)학원 (163m), 민지어린이집 (303m)이 있습니다.

금오파크뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오파크뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,343만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오파크뷰 단지 정보

세대수
67세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
14~15층
용적률
756%
건폐율
84%
주차
74대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신용종합토건(주)
평형
29·37·38·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 1,343만1억 6,514만
37평3억 2,651만2억 3,899만
38평2억 9,022만2억 3,038만
40평3억 3,271만2억 4,212만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교487m부산 상위 47%
부산진중학교803m부산 상위 54%
초읍중학교1.1km부산 상위 68%
부산진고등학교907m부산 상위 46%
성모여자고등학교1.4km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금오파크뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?
금오파크뷰 29평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MWWrb?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오파크뷰 29평 보유세는 얼마인가요?
금오파크뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오파크뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오파크뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,419만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,343만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금오파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
금오파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오파크뷰는 연지동에 위치한 67세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
금오파크뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
금오파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페051 시민공원점 (22m), 콘피오 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시민공원 (41m), 부산시민공원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)학원 (163m), 민지어린이집 (303m)이 있습니다.

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