연지동 연지삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지삼정그린코아
연지삼정그린코아

연지삼정그린코아

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    일동대영
    52m
  • A
    재개발
    시민공원주변1재정비촉진구역
    196m
  • B
    재개발
    초읍1구역
    837m
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연지삼정그린코아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    4분 / 0.2km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.8km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연지초등학교
A
상위 47%
 4분 / 0.2km
부산진중학교
B
상위 54%
0.8km
동평여자중학교
A
상위 41%
0.9km
동평중학교
A
상위 36%
0.9km
부산진고등학교
A
상위 46%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
81점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지삼정그린코아 한눈에 보기

연지삼정그린코아는 연지동에 위치한 69세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

연지삼정그린코아 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.02.24 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

연지삼정그린코아 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지삼정그린코아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 렉투스영어학원 (21m), 탐침국어첫눈학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴스커피 (72m), 시나브로워크룸 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지일동아파트 (95m), 연지일동아파트 (157m)이 있습니다.

연지삼정그린코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연지삼정그린코아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,122만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,259만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연지삼정그린코아 단지 정보

세대수
69세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
14~15층
용적률
475%
건폐율
42%
주차
69대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두잉건설
평형
27·28·32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 8,407만2억 3,147만
28평3억 1,614만2억 2,856만
32평3억 5,259만2억 6,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.02.24—10층3억 5,000만
2025.12.03—2층3억 1,900만
2025.07.12—15층3억 7,000만
2025.03.24—4층3억 1,500만
2024.11.22—14층3억 8,000만
2024.11.20—11층3억 7,300만
2024.10.14—2층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 6건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 69세대—26.08.29 28평 10층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교188m부산 상위 47%
부산진중학교765m부산 상위 54%
동평여자중학교865m부산 상위 41%
부산진고등학교1.0km부산 상위 46%
성모여자고등학교1.8km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연지삼정그린코아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지삼정그린코아 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.02.24 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
연지삼정그린코아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
연지삼정그린코아 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8voSXh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지삼정그린코아 32평 보유세는 얼마인가요?
연지삼정그린코아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지삼정그린코아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연지삼정그린코아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,122만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,259만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연지삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
연지삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지삼정그린코아는 연지동에 위치한 69세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
연지삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
연지삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 렉투스영어학원 (21m), 탐침국어첫눈학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴스커피 (72m), 시나브로워크룸 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지일동아파트 (95m), 연지일동아파트 (157m)이 있습니다.

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