연지봉황 27평 적정 호가는 얼마인가요?

연지봉황 27평(전용 77.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IWYwE?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연지봉황 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

연지동 연지봉황 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지봉황

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

일동대영
201m
A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
295m
B
재개발

초읍1구역
668m
B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연지봉황 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연지초
부산 상위 47%
4분 / 0.2km
A
서면중
부산 상위 34%
1.2km
A
경원고
부산 상위 39%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연지초등학교	A 상위 47%	4분 / 0.2km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.7km
동평중학교	A 상위 36%	0.8km
부산진중학교	B 상위 54%	0.9km
부산진고등학교	A 상위 46%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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연지봉황 한눈에 보기

연지봉황은 연지동에 위치한 85세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

연지봉황 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.04.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

연지봉황 27평(전용 77.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지봉황 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 케이(K)수학과학학원 (24m), 위더스영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시설공단 (38m), 부산시설공단 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에프씨엘에스프레소 (85m), 이커피야 연지점 (91m)이 있습니다.

연지봉황 단지 정보

세대수: 85세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·23·24·26·27·28·29평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.04.20	2동	2층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 4건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	—	26.04.10 21평 3층 1억 7,500만
2동	5층 · 35세대	—	25.04.20 27평 2층 2억 1,000만
3동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연지초등학교	176m	부산 상위 47%
동평여자중학교	690m	부산 상위 41%
동평중학교	765m	부산 상위 36%
부산진고등학교	1.0km	부산 상위 46%
개성고등학교	1.8km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연지봉황 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연지봉황 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.04.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
연지봉황 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 연지봉황 27평(전용 77.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IWYwE?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연지봉황 27평 보유세는 얼마인가요?: 연지봉황 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연지봉황 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연지봉황은 연지동에 위치한 85세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
연지봉황 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
연지봉황 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 케이(K)수학과학학원 (24m), 위더스영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시설공단 (38m), 부산시설공단 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에프씨엘에스프레소 (85m), 이커피야 연지점 (91m)이 있습니다.

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