쌍용동 쌍용자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
쌍용자이 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안쌍정초
    충남 상위 5%
    2분 / 0.1km
  • S
    천안월봉중
    충남 상위 2%
    1.6km
  • A
    천안쌍용고
    충남 상위 29%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 5%
2분 / 0.1km
A
상위 29%
0.3km
S
상위 2%
1.6km
S
상위 22%
1.9km
A
상위 45%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    휴대지구 도시개발
    771m
  • B
    공사
    배방읍 장재리 1811 자동차관련시설
    831m
환경
거주점수
보통
61점
교통
63점
보통
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용자이 한눈에 보기

쌍용자이는 쌍용동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

쌍용자이 43평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

쌍용자이 43평(전용 114.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용자이 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이어린이집 (19m), 쌍용자이아파트작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안쌍용자이점 (121m), 커피메종 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일원앙A (271m), 쌍용동일아파트 (405m)이 있습니다.

쌍용자이 단지 정보

세대수
564세대
입주
2007.01 (20년차)
층수
12~15층
용적률
233%
건폐율
19%
주차
771대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설(주)
평형
33·43·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 6,277만2억 74만
43평3억 419만2억 4,220만
54평3억 6,781만2억 7,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일동층거래가
2026.10.05—1층2억 8,000만
2026.05.18106동9층3억 300만
2026.05.17—13층2억 7,700만
2026.04.30105동3층3억
2025.12.13106동7층3억 1,000만
2025.09.20108동11층3억 3,800만
2025.08.06108동6층3억 2,000만
2025.03.18105동15층3억 8,000만
2025.02.19105동12층3억 3,800만
2024.12.18105동13층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 26건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 9개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 89세대남동향26.06.12 33평 10층 2억 7,000만
102동15층 · 60세대남동향25.12.27 33평 14층 2억 6,500만
103동로열15층 · 86세대남동향26.08.31 33평 10층 3억(동 추정)
104동15층 · 60세대남동향26.08.29 33평 15층 2억 8,800만(동 추정)
105동15층 · 60세대남동향26.04.30 43평 3층 3억
106동15층 · 30세대남동향26.05.18 43평 9층 3억 300만
107동15층 · 30세대남동향24.09.19 43평 3층 3억
108동로열15층 · 30세대남향25.09.20 43평 11층 3억 3,800만
109동15층 · 59세대남동향26.01.13 54평 10층 3억
110동15층 · 60세대남동향26.06.16 54평 3층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안쌍정초등학교122m충남 상위 5%
천안월봉중학교1.6km충남 상위 2%
천안쌍용중학교1.9km충남 상위 22%
천안쌍용고등학교276m충남 상위 29%
천안월봉고등학교1.9km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 아파트들중에 주차장 제일 널널합니다(차량대수 1.4 근접) 새벽에와도 지하 주차장 자리 많습니다

    빠듯한양적하플래너 · 2025.09
  • 관리하나는 최고입니다 구축느낌 전혀 안납니다 옆 타 아파트들과 다르게 커뮤니티 최고구요 (당구장 탁구장 요가실 헬스장 골프장 배드민턴장 어린이집 도서관) 임원들이 일을 너무 감사하게도 잘해주시고 관리사무소 민원해결은 엄청 빠릅니다

    빠듯한양적하플래너 · 2025.09

자주 묻는 질문

쌍용자이 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용자이 43평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
쌍용자이 43평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용자이 43평(전용 114.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용자이 43평 보유세는 얼마인가요?
쌍용자이 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
쌍용자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용자이는 쌍용동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
쌍용자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍정초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
쌍용자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자이어린이집 (19m), 쌍용자이아파트작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안쌍용자이점 (121m), 커피메종 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일원앙A (271m), 쌍용동일아파트 (405m)이 있습니다.
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