쌍용자이는 쌍용동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
쌍용자이 43평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
쌍용자이 43평(전용 114.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용자이 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 자이어린이집 (19m), 쌍용자이아파트작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안쌍용자이점 (121m), 커피메종 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일원앙A (271m), 쌍용동일아파트 (405m)이 있습니다.
쌍용자이 단지 정보
세대수
564세대
입주
2007.01 (20년차)
층수
12~15층
용적률
233%
건폐율
19%
주차
771대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설(주)
평형
33·43·54평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
2억 6,277만
2억 74만
43평
3억 419만
2억 4,220만
54평
3억 6,781만
2억 7,283만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%
계약일
동
층
거래가
2026.10.05
—
1층
2억 8,000만
2026.05.18
106동
9층
3억 300만
2026.05.17
—
13층
2억 7,700만
2026.04.30
105동
3층
3억
2025.12.13
106동
7층
3억 1,000만
2025.09.20
108동
11층
3억 3,800만
2025.08.06
108동
6층
3억 2,000만
2025.03.18
105동
15층
3억 8,000만
2025.02.19
105동
12층
3억 3,800만
2024.12.18
105동
13층
3억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
43평 매매 매물 26건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주변 아파트들중에 주차장 제일 널널합니다(차량대수 1.4 근접) 새벽에와도 지하 주차장 자리 많습니다
빠듯한양적하플래너 · 2025.09
관리하나는 최고입니다 구축느낌 전혀 안납니다 옆 타 아파트들과 다르게 커뮤니티 최고구요 (당구장 탁구장 요가실 헬스장 골프장 배드민턴장 어린이집 도서관) 임원들이 일을 너무 감사하게도 잘해주시고 관리사무소 민원해결은 엄청 빠릅니다
빠듯한양적하플래너 · 2025.09
자주 묻는 질문
쌍용자이 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용자이 43평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
쌍용자이 43평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용자이 43평(전용 114.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용자이 43평 보유세는 얼마인가요?
쌍용자이 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
쌍용자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용자이는 쌍용동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
쌍용자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍정초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
쌍용자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자이어린이집 (19m), 쌍용자이아파트작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안쌍용자이점 (121m), 커피메종 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일원앙A (271m), 쌍용동일아파트 (405m)이 있습니다.
주변 아파트들중에 주차장 제일 널널합니다(차량대수 1.4 근접) 새벽에와도 지하 주차장 자리 많습니다
빠듯한양적하플래너 · 2025.09관리하나는 최고입니다 구축느낌 전혀 안납니다 옆 타 아파트들과 다르게 커뮤니티 최고구요 (당구장 탁구장 요가실 헬스장 골프장 배드민턴장 어린이집 도서관) 임원들이 일을 너무 감사하게도 잘해주시고 관리사무소 민원해결은 엄청 빠릅니다
빠듯한양적하플래너 · 2025.09