가능동 동원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원1차 한눈에 보기

동원1차는 가능동에 위치한 406세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동원1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.08.10 계약, 14층)입니다.

동원1차 27평(전용 67.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 날개드림댄스아카데미학원 (152m), 맥학원영수전문학원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 장수경로당 (154m), 광동고(마을) (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (168m), 메가MGC커피 녹양성당점 (203m)이 있습니다.

동원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,842만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,779만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  또렷한영등포구청장 · 2025.12

자주 묻는 질문

동원1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동원1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.08.10 계약, 14층)입니다.

동원1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

동원1차 27평(전용 67.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zmuWM?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원1차 27평 보유세는 얼마인가요?

동원1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,157만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동원1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,842만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,779만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원1차는 가능동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동원1차는 가능동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 697만원)입니다. 가능동에서 가장 비싼 아파트는 의정부롯데캐슬골드포레(평당 1,678만원)입니다.

동원1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동원1차의 라이벌 단지는 녹양청구(녹양동, 409세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 녹양청구 2억 3,050만원, 동원1차 2억 500만원으로 동원1차가 녹양청구보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 녹양청구와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

동원1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동원1차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,657만원에서 2026년 11월 1억 7,779만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 4,696만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -0.1%, 5년 -25.4%, 전세가율 81.6%.

동원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

동원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동원1차는 가능동에 위치한 406세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹양초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.

동원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 날개드림댄스아카데미학원 (152m), 맥학원영수전문학원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 장수경로당 (154m), 광동고(마을) (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (168m), 메가MGC커피 녹양성당점 (203m)이 있습니다.

동원1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 7100만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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