덕풍동 대동피렌체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동피렌체
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대동피렌체

덕풍동 · 232세대 · 2005.01(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
1억 7,300
10층
매물 최저가
1억 7,000
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    하남시청역(3호선)
    501m
  • A
    도시
    공공주택
    613m
  • S
    지하철
    천현역(3호선)
    821m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대동피렌체 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동부초
    경기 상위 60%
    5분 / 0.2km
  • A
    신장중
    경기 상위 36%
    1.6km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동부초등학교
B
상위 60%
 5분 / 0.2km
남한고등학교
B
상위 69%
0.4km
동부중학교
C
상위 85%
0.4km
남한중학교
C
상위 85%
0.8km
신장고등학교
B
상위 63%
0.9km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
64점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

덕풍동 대동피렌체는 232세대(2005.01 입주), 12평 최근 실거래 1억 7,300만(2026.10.22, 10층), 매매 시세 1억 7,461만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,657만 — 2026.10.30 기준.

대동피렌체 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대동피렌체 한눈에 보기

대동피렌체는 덕풍동에 위치한 232세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

대동피렌체 12평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(12층)입니다.

대동피렌체 12평(전용 32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~13층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동피렌체 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그린소아청소년과의원 (11m), 이상화내과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍시장.하남우체국.KT하남지사 (40m), 하남우체국.덕풍시장 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 아낌없이주는나무작은도서관 (56m), 최고의봄날고등관학원 (108m)이 있습니다.

대동피렌체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동피렌체 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,461만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동피렌체 단지 정보

세대수
232세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
9~15층
용적률
511%
건폐율
57%
주차
187대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동종합건설
평형
10·12·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평1억 3,631만1억 386만
12평1억 7,461만1억 3,069만
18평3억 4,123만2억 4,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%

계약일동층거래가
2026.10.22—10층1억 7,300만
2026.07.25—4층1억 7,300만
2026.07.01—7층1억 7,250만
2026.06.27—3층1억 6,800만
2026.04.23—12층1억 6,500만
2026.04.18—6층1억 7,500만
2026.04.07—9층1억 6,200만
2026.04.05—6층1억 7,500만
2026.04.01—5층1억 6,750만
2026.01.08—3층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (하남시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대동피렌체 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대동피렌체 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 232세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동부초등학교239m경기 상위 60%
동부중학교433m경기 상위 85%
남한중학교785m경기 상위 85%
남한고등학교353m경기 상위 69%
신장고등학교874m경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 덕풍동 아파트 비교

대동피렌체는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 25위(평당 1,455만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵하남에디피스9803년5,263만
2위하남더샵센트럴뷰67211년3,563만
3위하남풍산아이파크5단지36519년3,464만
4위하남풍산아이파크1단지68619년3,400만
5위삼부르네상스47119년3,191만
6위동원베네스트21719년3,064만
7위하남풍산센트레빌16819년2,964만
8위하남덕풍역파크어울림3838년2,950만
9위하남한솔솔파크61621년2,878만
10위벽산블루밍69620년2,850만
11위덕풍쌍용58529년2,776만
12위진모루마을현대38727년2,620만
13위하남자이87521년2,514만
14위한솔리치빌5단지26821년2,303만
15위KCC스위첸24421년2,268만
16위라인35230년2,241만
17위한솔리치빌3단지28322년2,219만
18위덕풍서해42331년2,190만
19위한솔리치빌2단지34725년2,138만
20위한솔리치빌1단지74725년2,104만
21위덕풍현대55530년2,062만
22위가화만사성7223년1,968만
23위정목e-미지5822년1,835만
24위효천수리골마을10319년1,808만
25위대동피렌체23222년1,455만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대동피렌체 시세 10년 흐름

대동피렌체 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,583만원에서 2026년 10월 1억 7,461만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 7,464만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +12.2%, 5년 +13.3%, 전세가율 74.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대동피렌체 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동피렌체 12평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(12층)입니다.
대동피렌체 12평 적정 호가는 얼마인가요?
대동피렌체 12평(전용 32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~13층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ypMcj?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동피렌체 12평 보유세는 얼마인가요?
대동피렌체 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동피렌체 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동피렌체 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,461만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대동피렌체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대동피렌체에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(하남시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동피렌체는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대동피렌체는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 25위(평당 1,455만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.
대동피렌체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대동피렌체 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,583만원에서 2026년 10월 1억 7,461만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 7,464만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +12.2%, 5년 +13.3%, 전세가율 74.8%.
대동피렌체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 10평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 12평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
대동피렌체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동피렌체는 덕풍동에 위치한 232세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
대동피렌체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
대동피렌체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 그린소아청소년과의원 (11m), 이상화내과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍시장.하남우체국.KT하남지사 (40m), 하남우체국.덕풍시장 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 아낌없이주는나무작은도서관 (56m), 최고의봄날고등관학원 (108m)이 있습니다.

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