일산동 일산에이스9차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산에이스9차 한눈에 보기

일산에이스9차는 일산동에 위치한 332세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

일산에이스9차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

일산에이스9차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산에이스9차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마리커피1986 (57m), 일산심내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (109m), 일산약국 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬음악교습소 (125m), 일산하영피아노교습소 (212m)이 있습니다.

일산에이스9차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일산에이스9차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,019만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래됐지만 관리잘해서 깨끗한편이에요~ 주변이조용하고 조만간 지하철도 생기게되어 더욱편리하게지낼수있을듯합니다

  에이스2 · 2023.02

• 아파트가 세대수가 적긴하지만 관리가 잘되어있어 살기에 좋고 오히려 물가상승의시기에 관리비나 전기료등이 다른아파트에 비해 저렴해 거주하기가 좋습니다 집앞에 버스정류장이 잘되어있어 서울가는버스도 바로 탈수있고 앉아서 갈수있어요~ 역이 바로앞은아니라 25분정도 도보로 가야되지만 도보이용할수있는 거리이므로 좋고 근처 일산시장쪽으로 마트도 많고 시장도 있으니 다른지역대비 물가도 저렴하죠^^(마트가 많아 서로 세일도 많고 경쟁도 있은듯)

  효효밍 · 2022.12

자주 묻는 질문

일산에이스9차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일산에이스9차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

일산에이스9차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

일산에이스9차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wrxgu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산에이스9차 25평 보유세는 얼마인가요?

일산에이스9차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일산에이스9차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일산에이스9차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,019만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산에이스9차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산에이스9차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산에이스9차는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일산에이스9차는 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 53위(평당 680만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.

일산에이스9차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일산에이스9차의 라이벌 단지는 에이스10차(일산동, 658세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 에이스10차 2억 9,500만원, 일산에이스9차 2억 5,700만원으로 일산에이스9차가 에이스10차보다 12.9% 낮았고, 2017년 이후 에이스10차와의 반기 맞대결은 5승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

일산에이스9차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일산에이스9차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,185만원에서 2026년 11월 1억 7,019만원으로 10년간 -1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 7,877만원이며 지금은 최고점 대비 -38.9%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -18.7%, 5년 -27.8%, 전세가율 82.3%.

일산에이스9차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다.

일산에이스9차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일산에이스9차는 일산동에 위치한 332세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

일산에이스9차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산에이스9차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 마리커피1986 (57m), 일산심내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (109m), 일산약국 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬음악교습소 (125m), 일산하영피아노교습소 (212m)이 있습니다.

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