일산에이스9차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

일산에이스9차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wrxgu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산에이스9차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산에이스9차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산에이스9차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.

일산에이스9차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산동 일산에이스9차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산에이스9차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
158m
B
도시

공공주택
671m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
835m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산에이스9차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
일산초
경기 상위 15%
13분 / 0.7km
S
일산중
경기 상위 22%
0.7km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현산중학교	A 상위 46%	0.4km
일산초등학교	S 상위 15%	13분 / 0.7km
일산중학교	S 상위 22%	0.7km
현산초등학교	A 상위 27%	14분 / 0.7km
중산초등학교	A 상위 28%	15분 / 0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

55점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

일산에이스9차 한눈에 보기

일산에이스9차는 일산동에 위치한 332세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

일산에이스9차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.23 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.

일산에이스9차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산에이스9차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마리커피1986 (57m), 일산심내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (109m), 일산약국 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬음악교습소 (125m), 일산하영피아노교습소 (212m)이 있습니다.

일산에이스9차 단지 정보

세대수: 332세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 12~18층
용적률: 279%
건폐율: 21%
주차: 281대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이스 주택건설(주)
평형: 25·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 7,301만	1억 5,993만
32평	2억 6,385만	2억 3,125만
47평	3억 1,550만	2억 7,412만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	—	16층	1억 7,500만
2026.08.11	101동	6층	1억 6,800만
2026.07.24	101동	18층	1억 8,000만
2025.10.17	101동	9층	1억 7,300만
2025.09.28	101동	11층	1억 7,500만
2025.08.08	101동	4층	1억 7,200만
2025.07.18	101동	11층	1억 8,400만
2025.02.27	101동	14층	1억 8,500만
2024.09.09	101동	10층	1억 9,000만
2024.06.14	101동	13층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 140세대	동향	26.08.23 25평 16층 1억 7,500만(동 추정)
102동	18층 · 36세대	남향	25.03.05 32평 2층 2억 5,800만
103동	18층 · 84세대	동향	26.04.27 47평 1층 3억 2,000만
104동	18층 · 72세대	남향	26.03.11 47평 13층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일산초등학교	673m	경기 상위 15%
현산초등학교	692m	경기 상위 27%
현산중학교	387m	경기 상위 46%
일산중학교	690m	경기 상위 22%
안곡고등학교	1.2km	경기 상위 58%
중산고등학교	1.2km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래됐지만 관리잘해서 깨끗한편이에요~ 주변이조용하고 조만간 지하철도 생기게되어 더욱편리하게지낼수있을듯합니다
에이스2 · 2023.02
아파트가 세대수가 적긴하지만 관리가 잘되어있어 살기에 좋고 오히려 물가상승의시기에 관리비나 전기료등이 다른아파트에 비해 저렴해 거주하기가 좋습니다 집앞에 버스정류장이 잘되어있어 서울가는버스도 바로 탈수있고 앉아서 갈수있어요~ 역이 바로앞은아니라 25분정도 도보로 가야되지만 도보이용할수있는 거리이므로 좋고 근처 일산시장쪽으로 마트도 많고 시장도 있으니 다른지역대비 물가도 저렴하죠^^(마트가 많아 서로 세일도 많고 경쟁도 있은듯)
효효밍 · 2022.12

자주 묻는 질문

일산에이스9차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산에이스9차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.23 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.
일산에이스9차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산에이스9차 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wrxgu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산에이스9차 25평 보유세는 얼마인가요?: 일산에이스9차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산에이스9차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산에이스9차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산에이스9차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.
일산에이스9차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산에이스9차는 일산동에 위치한 332세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
일산에이스9차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
일산에이스9차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마리커피1986 (57m), 일산심내과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산약국 (109m), 일산약국 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬음악교습소 (125m), 일산하영피아노교습소 (212m)이 있습니다.

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