태화동 동덕현대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동덕현대맨션 한눈에 보기

동덕현대맨션은 태화동에 위치한 247세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

동덕현대맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.20 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

동덕현대맨션 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동덕현대맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강의하는아이들수학전문학원 (42m), 브라보잉글리시영어전문학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산유곡점 (92m), 카페16온스 유곡혁신점 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 동덕현대아파트 (102m), 동덕현대아파트 (103m)이 있습니다.

동덕현대맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동덕현대맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,618만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,496만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동덕현대맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동덕현대맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.20 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

동덕현대맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동덕현대맨션 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7viWhS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동덕현대맨션 30평 보유세는 얼마인가요?

동덕현대맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동덕현대맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동덕현대맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,618만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,496만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동덕현대맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동덕현대맨션에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동덕현대맨션은 태화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동덕현대맨션은 태화동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 583만원)입니다. 태화동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신호반베르디움(평당 1,686만원)입니다.

동덕현대맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동덕현대맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,414만원에서 2026년 11월 1억 7,496만원으로 10년간 -5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 9,087만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +8.1%, 5년 -6.7%, 전세가율 90%.

동덕현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

동덕현대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동덕현대맨션은 태화동에 위치한 247세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

동덕현대맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태화초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.

동덕현대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 강의하는아이들수학전문학원 (42m), 브라보잉글리시영어전문학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산유곡점 (92m), 카페16온스 유곡혁신점 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 동덕현대아파트 (102m), 동덕현대아파트 (103m)이 있습니다.

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