태화동 리버스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버스위트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중구B-04
    715m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리버스위트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    태화초
    울산 상위 10%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    함월고
    울산 상위 51%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태화초등학교
S
상위 10%
 10분 / 0.5km
함월고등학교
B
상위 51%
1.2km
환경
거주점수
유의
59점
교통
48점
매우유의
생활
54점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

리버스위트 한눈에 보기

리버스위트는 태화동에 위치한 186세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

리버스위트 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.04.28 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.

리버스위트 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 3.4억~3.7억, 중층(10~19층) 3.6억~3.9억, 고층(20~29층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버스위트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림간호학원 (20m), 커넥츠프랩공단기경단기관리학원 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태화니즈연합치과의원 (27m), 현내과의원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화시장.우정시장 (75m), 태화시장.우정시장 (81m)이 있습니다.

리버스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버스위트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,584만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버스위트 단지 정보

세대수
186세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
16~29층
용적률
800%
건폐율
79%
주차
206대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신한종합건설
평형
22·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 9,791만2억 5,188만
35평3억 5,584만2억 7,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.04.281동12층3억 6,000만
2025.06.231동17층3억 7,000만직거래
2025.06.031동3층2억 8,700만
2025.05.221동14층3억 6,500만
2025.03.151동11층3억 4,200만
2025.02.131동19층3억 6,900만
2025.01.241동11층3억 4,800만
2024.12.231동18층3억 6,000만
2024.11.201동8층3억 4,800만
2024.05.201동27층3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 6건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,500만
  • 단지 전체 매물 8건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~27층
동층·세대향최근 거래
1동29층 · 186세대—26.04.28 35평 12층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태화초등학교489m울산 상위 10%
함월고등학교1.2km울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기 살기 좋아요 태화강도 보이고 아주 좋습니다

    Mr.cha · 2022.09

자주 묻는 질문

리버스위트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리버스위트 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.04.28 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.
리버스위트 35평 적정 호가는 얼마인가요?
리버스위트 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 3.4억~3.7억, 중층(10~19층) 3.6억~3.9억, 고층(20~29층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Fepwm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버스위트 35평 보유세는 얼마인가요?
리버스위트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버스위트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버스위트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,584만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
리버스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
리버스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리버스위트는 태화동에 위치한 186세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
리버스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태화초등학교, 함월고등학교가 있습니다.
리버스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 드림간호학원 (20m), 커넥츠프랩공단기경단기관리학원 (20m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태화니즈연합치과의원 (27m), 현내과의원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화시장.우정시장 (75m), 태화시장.우정시장 (81m)이 있습니다.

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