태화동 대륜로얄맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대륜로얄맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대륜로얄맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    태화초
    울산 상위 10%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    울산중앙고
    울산 상위 18%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태화초등학교
S
상위 10%
 10분 / 0.5km
함월고등학교
B
상위 51%
0.9km
울산중앙고등학교
S
상위 18%
1.6km
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대륜로얄맨션 한눈에 보기

대륜로얄맨션은 태화동에 위치한 97세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

대륜로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.07 계약, 8층)입니다.

대륜로얄맨션 25평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대륜로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 울산유곡점 (180m), 멜로컵 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 태화루도서관 (186m), 클과학전문학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 동덕현대아파트 (192m), 동덕현대아파트 (206m)이 있습니다.

대륜로얄맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대륜로얄맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,360만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대륜로얄맨션 단지 정보

세대수
97세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
13~14층
용적률
283%
건폐율
29%
주차
61대 (세대당 0.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대륜건설
평형
18·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 4,357만1억 1,826만
25평2억 1,360만1억 8,007만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일동층거래가
2026.09.07—8층2억 3,000만
2025.04.121호1층1억 8,500만
2025.01.181호3층1억 9,500만
2024.05.111호11층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 97세대남동향26.09.07 25평 8층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태화초등학교486m울산 상위 10%
함월고등학교851m울산 상위 51%
울산중앙고등학교1.6km울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대륜로얄맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대륜로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.07 계약, 8층)입니다.
대륜로얄맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대륜로얄맨션 25평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OQoJv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대륜로얄맨션 25평 보유세는 얼마인가요?
대륜로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대륜로얄맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대륜로얄맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,360만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대륜로얄맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
대륜로얄맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대륜로얄맨션은 태화동에 위치한 97세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
대륜로얄맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태화초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
대륜로얄맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 울산유곡점 (180m), 멜로컵 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 태화루도서관 (186m), 클과학전문학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 동덕현대아파트 (192m), 동덕현대아파트 (206m)이 있습니다.

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