태화동 양지동산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지동산맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양지동산맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    명정초
    울산 상위 5%
    18분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    울산중앙고
    울산 상위 18%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
함월고등학교
B
상위 51%
0.8km
명정초등학교
S
상위 5%
 18분 / 0.9km
울산중앙고등학교
S
상위 18%
1.3km
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양지동산맨션 한눈에 보기

양지동산맨션은 태화동에 위치한 240세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

양지동산맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

양지동산맨션 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.9억, 중층(6~10층) 1.7억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지동산맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (189m), 제타수학교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화강국가정원.동강병원 (231m), 태화강국가정원.동강병원 (260m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석치과의원 (232m), 파스쿠찌 동강병원점 (277m)이 있습니다.

양지동산맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지동산맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,928만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,013만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지동산맨션 단지 정보

세대수
240세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양지주택
평형
27·28·29·40·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 5,368만1억 2,831만
28평1억 7,013만1억 5,389만
29평1억 7,946만1억 5,836만
40평2억 4,327만2억 391만
41평2억 5,439만2억 847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%

계약일동층거래가
2026.09.30—10층1억 7,400만
2026.08.05—3층1억 6,500만직거래
2026.06.03—1층1억 3,800만
2025.11.13—7층1억 6,000만
2025.05.20—1층1억 7,000만직거래
2025.04.29—10층1억 7,800만
2025.02.27—1층1억 7,000만
2025.01.04—1층1억 4,500만
2024.07.06—12층1억 7,500만
2024.04.25—5층1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 6건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
명정초등학교889m울산 상위 5%
함월고등학교815m울산 상위 51%
울산중앙고등학교1.3km울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양지동산맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양지동산맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
양지동산맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
양지동산맨션 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.9억, 중층(6~10층) 1.7억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xxfYT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지동산맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
양지동산맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지동산맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지동산맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,928만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,013만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양지동산맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양지동산맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지동산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
양지동산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양지동산맨션은 태화동에 위치한 240세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
양지동산맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
양지동산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤제트피아노교습소 (189m), 제타수학교습소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화강국가정원.동강병원 (231m), 태화강국가정원.동강병원 (260m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석치과의원 (232m), 파스쿠찌 동강병원점 (277m)이 있습니다.

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