태화동 국제강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제강변
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E
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
국제강변 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    명정초
    울산 상위 5%
    20분 / 1.0km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    울산중앙고
    울산 상위 18%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
함월고등학교
B
상위 51%
0.8km
명정초등학교
S
상위 5%
 20분 / 1.0km
울산중앙고등학교
S
상위 18%
1.4km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국제강변 한눈에 보기

국제강변은 태화동에 위치한 298세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

국제강변 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.02.28 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

국제강변 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제강변 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태화강국가정원.동강병원 (168m), 태화강국가정원.동강병원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 동강병원점 (185m), 동강병원 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 The오름단과학원 (216m), 세인학원 (236m)이 있습니다.

국제강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제강변 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,722만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제강변 단지 정보

세대수
298세대
입주
1986.10 (41년차)
층수
12~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
올림프스건설
평형
23·26·27·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,762만1억 1,452만
26평1억 7,138만1억 4,102만
27평1억 7,114만1억 4,354만
29평2억 610만1억 7,233만
30평2억 3,722만1억 7,873만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.02.28에이동4층2억 6,200만
2026.02.28—4층2억 6,200만
2025.07.07씨동10층2억 1,000만직거래
2025.03.07씨동6층2억 2,000만
2024.08.05씨동9층2억 5,800만
2024.01.20씨동8층2억 400만
2024.01.05에이동8층1억 9,000만
2023.12.11씨동4층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 에이동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
비동12층 · 96세대남향25.10.30 27평 5층 1억 5,000만
씨동12층 · 72세대남향26.06.22 27평 5층 1억 5,000만
에이동로열13층 · 130세대—26.08.28 26평 4층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명정초등학교980m울산 상위 5%
함월고등학교846m울산 상위 51%
울산중앙고등학교1.4km울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신혼부부들이 시작하기 참 좋습니다. 주차난이 있긴 하지만 8시 전에 오시면 주차가능, 8시 이후 주차난 없는 아파트는 거의 없죠. 고지대라서 침수우려가 없습니다. 5분거리에 태화강 국가정원 위치하여 마실 가기 좋고요 바로 옆에 동강병원 위치하고 있습니다.

    기력없는왕초보 · 2022.10

자주 묻는 질문

국제강변 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제강변 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.02.28 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.
국제강변 30평 적정 호가는 얼마인가요?
국제강변 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JKacs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제강변 30평 보유세는 얼마인가요?
국제강변 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제강변 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제강변 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,122만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,722만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국제강변에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
국제강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제강변은 태화동에 위치한 298세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
국제강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명정초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
국제강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태화강국가정원.동강병원 (168m), 태화강국가정원.동강병원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 동강병원점 (185m), 동강병원 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 The오름단과학원 (216m), 세인학원 (236m)이 있습니다.

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