Seohae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서해
Seohae

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Seohae 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.03億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Yonghyeon 小学校
    仁川の上位48%
    5分 / 0.3km
  • S
    Inju 中学校
    仁川の上位22%
    2.0km
  • S
    Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    仁川の上位25%
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Yonghyeon 小学校
A
上位48%
 5分 / 0.3km
Yonghyeon Girls’ 中学校
A
上位31%
0.4km
Yonghyeon 中学校
A
上位36%
0.5km
Inhang 高校
B
上位55%
0.6km
Gwangseong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位48%
1.8km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Buseong Royal
    151m
  • A
    都市開発
    Hakik 1 Beullok Dosigaebal
    642m
  • B
    再建築
    仁川 Yong Hyundai Jin
    647m
  • B
    道路
    仁川 DaeroS-BRT(S-BRT)
    747m
  • C
    工事
    Yonghyeon-dong 686-21
    854m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
63点
普通
生活
54点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYonghyeon-dong 直近成約・最高値
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Yonghyeon-dong 値上がり物件
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Yonghyeon-dong 売出物件が減少中
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Yonghyeon-dong 取引が活発な物件
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Yonghyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seohae 概要

Seohae · 仁川 弥鄒忽区 Yonghyeon-dong · 299戸 · 竣工 1994.03。

Seohae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 203,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、5階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.5億ウォン–2.66億ウォン、5〜8階 2.66億ウォン–2.75億ウォン、9〜12階 2.75億ウォン–2.76億ウォン です。急ぎの売出水準は2.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yonghyeon 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seohae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 203,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.31、5階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seohae · 仁川 弥鄒忽区 Yonghyeon-dong · 299戸 · 竣工 1994.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Yonghyeon 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seohae 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.5億ウォン–2.66億ウォン、5〜8階 2.66億ウォン–2.75億ウォン、9〜12階 2.75億ウォン–2.76億ウォン です。急ぎの売出水準は2.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seohae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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