Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samik · 仁川 弥鄒忽区 Yonghyeon-dong · 168戸 · 竣工 1979.04。

Samik

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samik 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額1.25億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
仁川 Yonghyeon 小学校
仁川の上位48%
8分 / 0.4km
A
仁川 Nam 中学校
仁川の上位27%
1.7km
A
Gwangseong 高校
仁川の上位48%
ソウル大学 수시 합격 1
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Yonghyeon 小学校	A 上位48%	8分 / 0.4km
Yonghyeon Girls’ 中学校	A 上位31%	0.9km
Yonghyeon 中学校	A 上位36%	1.0km
Inhang 高校	B 上位55%	1.1km
Gwangseong 高校ソウル大学 수시 합격 1	A 上位48%	1.3km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

仁川 Yong Hyundai Jin
114m
C
工事

Yonghyeon-dong 686-21
339m
B
工事

Sungui-dong 309-14 Eopmusiseol
584m
B
工事

Eopmusiseol
771m
B
再建築

Yonghyeonseongsin
840m

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

69点

普通

生活

50点

非常に注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samik 概要

Samik · 仁川弥鄒忽区 Yonghyeon-dong · 168戸 · 竣工 1979.04。

Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、10階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 25韓国坪（専有78.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.33億ウォン–1.39億ウォン、5〜8階 1.39億ウォン–1.41億ウォン、9〜12階 1.41億ウォン–1.45億ウォンです。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,560万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yonghyeon 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、10階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samik · 仁川弥鄒忽区 Yonghyeon-dong · 168戸 · 竣工 1979.04。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Yonghyeon 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samik 25韓国坪（専有78.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.33億ウォン–1.39億ウォン、5〜8階 1.39億ウォン–1.41億ウォン、9〜12階 1.41億ウォン–1.45億ウォンです。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,560万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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