모현동1가 익산e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산e편한세상 한눈에 보기

익산e편한세상은 모현동1가에 위치한 1,581세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

익산e편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.

익산e편한세상 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~9층) 2.5억~2.6억, 중층(10~18층) 2.6억~2.7억, 고층(19~26층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산e편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링크영어학원 (98m), e편한세상어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빨간머리앤 (112m), 행복치과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현동주민센터 (130m), 모현현대2차아파트 (264m)이 있습니다.

익산e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 익산e편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,409만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 다 좋은데 기차소리가 너무 심함

  술취한사장 · 2023.05

• KTX기차역 가까워서 기차 많이 이용하시는 분들께는 최선의 선택입니다. 대단지 장점도 있습니다

  비래봉 · 2022.05

• 역 가깝고 초등학교 가까워서 너무 좋흡니다

  비래봉 · 2022.04

• 익산역에서 내리면 우뚝 솟운 익산이편한이 보입니다. 슬슬 걸어가는 거리구요 단지 조경도 예쁘고 내부인테리어도 깔끔합니다. 역이랑 가까워 시끄럽지 않을까 걱정했는데 가장 붙어있는 동에서도 샷시 닫으면 거의 안들립니다. 소음방지벽?을 설치해서 예전보다 많이 좋아졌다고 합니다. 전체적으로 깔끔하고 마음에 드는 단지입니다.

  위니완 · 2021.06

자주 묻는 질문

익산e편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

익산e편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.

익산e편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?

익산e편한세상 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~9층) 2.5억~2.6억, 중층(10~18층) 2.6억~2.7억, 고층(19~26층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rNOfy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

익산e편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?

익산e편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

익산e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 익산e편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,409만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

익산e편한세상에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

익산e편한세상은 모현동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

익산e편한세상은 모현동1가 아파트 26곳 중 평당 시세 6위(평당 825만원)입니다. 모현동1가에서 가장 비싼 아파트는 모현오투그란데프리미어(평당 1,142만원)입니다.

익산e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 익산e편한세상의 라이벌 단지는 익산배산사랑으로부영1차(모현동1가, 1,044세대, 2012년 입주), 익산더샵(송학동, 648세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 익산e편한세상 2억 6,200만원, 익산더샵 2억 5,000만원, 익산배산사랑으로부영1차 2억 4,750만원으로 익산e편한세상이 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 익산배산사랑으로부영1차와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

익산e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

익산e편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,954만원에서 2026년 11월 2억 6,409만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,570만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -4.6%, 5년 -18.4%, 전세가율 76.1%.

익산e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

익산e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

익산e편한세상은 모현동1가에 위치한 1,581세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

익산e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리남창초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

익산e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 링크영어학원 (98m), e편한세상어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빨간머리앤 (112m), 행복치과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현동주민센터 (130m), 모현현대2차아파트 (264m)이 있습니다.

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