덕천동 성훈강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성훈강변
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
29평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
성훈강변 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화정초
    부산 상위 41%
    8분 / 0.4km
  • S
    용수중
    부산 상위 5%
    1.3km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화정초등학교
A
상위 41%
 8분 / 0.4km
낙동고등학교
B
상위 60%
0.4km
덕천중학교
C
상위 93%
0.7km
화명중학교
A
상위 33%
1.0km
용수중학교
S
상위 5%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
67점
보통
생활
47점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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성훈강변 한눈에 보기

성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

성훈강변 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

성훈강변 29평(전용 73.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성훈강변 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

성훈강변 단지 정보

세대수
125세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
10~18층
용적률
377%
건폐율
28%
주차
71대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광호건설
평형
18·22·23·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 189만8,705만
22평1억 986만8,986만
23평1억 1,739만9,730만
27평1억 3,228만1억 1,031만
29평1억 3,537만1억 1,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.3%

계약일동층거래가
2026.08.22—11층1억 4,700만
2026.07.22—7층1억 4,000만
2026.06.20—15층1억 5,000만
2026.01.12—16층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 125세대—26.10.05 22평 7층 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화정초등학교402m부산 상위 41%
덕천중학교746m부산 상위 93%
화명중학교1.0km부산 상위 33%
낙동고등학교425m부산 상위 60%
경혜여자고등학교1.7km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성훈강변 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성훈강변 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.
성훈강변 29평 적정 호가는 얼마인가요?
성훈강변 29평(전용 73.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qwzuM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성훈강변 29평 보유세는 얼마인가요?
성훈강변 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성훈강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성훈강변에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성훈강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
성훈강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
성훈강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화정초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
성훈강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

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