성훈강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

성훈강변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

덕천동 성훈강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성훈강변

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

성훈강변 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화정초
부산 상위 41%
8분 / 0.4km
S
용수중
부산 상위 5%
1.3km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화정초등학교	A 상위 41%	8분 / 0.4km
낙동고등학교	B 상위 60%	0.4km
덕천중학교	C 상위 93%	0.7km
화명중학교	A 상위 33%	1.0km
용수중학교	S 상위 5%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

67점

보통

생활

47점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성훈강변 한눈에 보기

성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

성훈강변 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.05 계약, 7층)입니다.

성훈강변 22평(전용 55.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성훈강변 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

성훈강변 단지 정보

세대수: 125세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 10~18층
용적률: 377%
건폐율: 28%
주차: 71대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광호건설
평형: 18·22·23·27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,989만	8,648만
22평	1억 570만	9,260만
23평	1억 1,055만	9,293만
27평	1억 2,730만	1억 324만
29평	1억 3,429만	1억 698만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	7층	9,500만
2025.08.11	—	14층	1억 1,500만직거래
2023.11.06	—	17층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 125세대	—	26.08.22 29평 11층 1억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화정초등학교	402m	부산 상위 41%
덕천중학교	746m	부산 상위 93%
화명중학교	1.0km	부산 상위 33%
낙동고등학교	425m	부산 상위 60%
경혜여자고등학교	1.7km	부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성훈강변 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성훈강변 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.05 계약, 7층)입니다.
성훈강변 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 성훈강변 22평(전용 55.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성훈강변 22평 보유세는 얼마인가요?: 성훈강변 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성훈강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
성훈강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
성훈강변 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화정초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
성훈강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

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