덕천동 성훈강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성훈강변 한눈에 보기

성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

성훈강변 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

성훈강변 29평(전용 73.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성훈강변 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

성훈강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성훈강변 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,360만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성훈강변 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성훈강변 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(8층)입니다.

성훈강변 29평 적정 호가는 얼마인가요?

성훈강변 29평(전용 73.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qwzuM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성훈강변 29평 보유세는 얼마인가요?

성훈강변 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성훈강변 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성훈강변 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,360만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성훈강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성훈강변에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성훈강변은 덕천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성훈강변은 덕천동 아파트 30곳 중 평당 시세 29위(평당 460만원)입니다. 덕천동에서 가장 비싼 아파트는 포레나부산덕천2차(평당 2,054만원)입니다.

성훈강변 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성훈강변 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,823만원에서 2026년 11월 1억 3,360만원으로 10년간 -15.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,545만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -17.2%, 3년 -17.7%, 5년 -23.3%, 전세가율 85.2%.

성훈강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

성훈강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성훈강변은 덕천동에 위치한 125세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

성훈강변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

성훈강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 성훈강변아파트 (53m), 수정강변타운후문 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화인마취통증의학과의원 (130m), 민트정원 화명생태공원 샌드위치&까페 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로매스수학교습소 (302m), 도담어린이집 (318m)이 있습니다.

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