신흥동 예일위-플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예일위-플러스
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예일위-플러스

신흥동 · 49세대 · 2005.10(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
4억 7,000
10층
매물 최저가
5억 7,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    186m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    200m
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    336m
  • B
    재건축
    두산
    565m
  • A
    재개발
    신흥1구역
    657m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
예일위-플러스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남신흥초
    경기 상위 69%
    5분 / 0.3km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    1.6km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남신흥초등학교
B
상위 69%
 5분 / 0.3km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.3km
성남서중학교
B
상위 60%
0.8km
성남여자고등학교
C
상위 94%
1.4km
태평중학교
B
상위 66%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
63점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신흥동 예일위-플러스는 49세대(2005.10 입주), 29평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.06.29, 10층) — 2026.10.30 기준.

예일위-플러스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

예일위-플러스 한눈에 보기

예일위-플러스는 신흥동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

예일위-플러스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.29 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.

예일위-플러스 29평(전용 71.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 5.4억~5.6억, 중층(5~9층) 5.6억~5.7억, 고층(10~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예일위-플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 성남산성역점 (13m), 이지정형외과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 신흥선수학교습소 (35m), 신흥C&K뮤직아카데미학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초교사거리.산성역자이1단지 (71m), 태평제일교회 (108m)이 있습니다.

예일위-플러스 단지 정보

세대수
49세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
13~14층
용적률
399%
건폐율
60%
주차
57대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)예일종합건설
평형
24·29·32·35평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.06.29—10층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (성남시 수정구 평균 9.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

예일위-플러스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
예일위-플러스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
성남신흥초등학교274m경기 상위 69%
성남여자중학교294m경기 상위 46%
성남서중학교831m경기 상위 60%
성남여자고등학교1.4km경기 상위 94%
성일고등학교1.5km경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예일위-플러스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예일위-플러스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.29 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.
예일위-플러스 29평 적정 호가는 얼마인가요?
예일위-플러스 29평(전용 71.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 5.4억~5.6억, 중층(5~9층) 5.6억~5.7억, 고층(10~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qAmNT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예일위-플러스 29평 보유세는 얼마인가요?
예일위-플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예일위-플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예일위-플러스는 신흥동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
예일위-플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남신흥초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
예일위-플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 GS더프레시 성남산성역점 (13m), 이지정형외과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 신흥선수학교습소 (35m), 신흥C&K뮤직아카데미학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초교사거리.산성역자이1단지 (71m), 태평제일교회 (108m)이 있습니다.

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