신흥동 산성역포레스티아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
산성역포레스티아는 신흥동에 위치한 4,089세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 8.5억입니다.
인근 학군으로는 성남신흥초등학교, 성남서중학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 249%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 포레스티아어린이집 (56m), 포레스티아작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 포레스티아점 (125m), 컴포즈커피 성남산성점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (214m), 포레스티아서문.신흥2동행정복지센터.산성역자이2단지 (221m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
산성역과 지하로 붙은 4,089세대
지하주차장이 8호선 산성역 3번 출구와 직결. 39개동 초대형 단지가 날씨와 무관한 동선을 가짐.
29평 한 평형에서만 2025년 181건 손바뀜. 34평 최고 17.1억으로 원도심 기준선을 세움.
태평4동 638m, 신흥3구역 861m, 위례 택지 709m. 벨트가 완성될수록 먼저 자리 잡은 값이 오름.
제가 알던 그 동네가 아니더라구요, 아예 다 갈아엎은 수준
지금 여기 · GTX-A 개통 · 2024. 03
다음 이벤트 · 헤리스톤 입주옆 3,487세대가 입주하면 산성역 생활권 수요가 커지고 초역세권 프리미엄이 다시 계산됨.
성남 원도심이 통째로 신축 벨트가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
B성남신흥초경기 상위 69%9분 / 0.5km
A성남여중경기 상위 46%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
- B도시공공주택254m
- B도시공공주택438m
- A재개발태평4동 재개발638m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구709m
- A재개발성남 신흥3구역860m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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