예일위-플러스 29평 적정 호가는 얼마인가요?

예일위-플러스 29평(전용 71.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.8억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5억, 고층(10~13층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qAmNT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예일위-플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남신흥초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.

신흥동 예일위-플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예일위-플러스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
186m
A
재개발

태평4동 재개발
200m
A
재개발

성남 신흥3구역
336m
B
재건축

두산
565m
A
재개발

신흥1구역
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예일위-플러스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남신흥초
경기 상위 69%
5분 / 0.3km
A
창성중
경기 상위 26%
1.6km
A
성일고
경기 상위 25%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남신흥초등학교	B 상위 69%	5분 / 0.3km
성남여자중학교	A 상위 46%	0.3km
성남서중학교	B 상위 60%	0.8km
성남여자고등학교	C 상위 94%	1.4km
태평중학교	B 상위 66%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

63점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예일위-플러스 한눈에 보기

예일위-플러스는 신흥동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

예일위-플러스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.29 계약, 10층)입니다.

예일위-플러스 29평(전용 71.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.8억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5억, 고층(10~13층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예일위-플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 성남산성역점 (13m), 이지정형외과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 신흥선수학교습소 (35m), 신흥C&K뮤직아카데미학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초교사거리.산성역자이1단지 (71m), 태평제일교회 (108m)이 있습니다.

예일위-플러스 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 13~14층
용적률: 399%
건폐율: 60%
주차: 57대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)예일종합건설
평형: 24·29·32·35평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	—	10층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
성남신흥초등학교	274m	경기 상위 69%
성남여자중학교	294m	경기 상위 46%
성남서중학교	831m	경기 상위 60%
성남여자고등학교	1.4km	경기 상위 94%
성일고등학교	1.5km	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예일위-플러스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예일위-플러스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.06.29 계약, 10층)입니다.
예일위-플러스 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 예일위-플러스 29평(전용 71.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.8억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5억, 고층(10~13층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qAmNT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예일위-플러스 29평 보유세는 얼마인가요?: 예일위-플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예일위-플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예일위-플러스는 신흥동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
예일위-플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남신흥초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
예일위-플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 성남산성역점 (13m), 이지정형외과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 신흥선수학교습소 (35m), 신흥C&K뮤직아카데미학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초교사거리.산성역자이1단지 (71m), 태평제일교회 (108m)이 있습니다.

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