신흥동 세일띠아모 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세일띠아모
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세일띠아모

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    154m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    346m
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    443m
  • B
    재건축
    두산
    584m
  • B
    재건축
    한신
    714m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세일띠아모 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    희망대초
    경기 상위 63%
    6분 / 0.3km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    1.4km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
희망대초등학교
B
상위 63%
 6분 / 0.3km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.4km
성남서중학교
B
상위 60%
0.7km
상원여자중학교
C
상위 85%
1.3km
창성중학교
A
상위 26%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
63점
보통
생활
65점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세일띠아모 한눈에 보기

세일띠아모는 신흥동에 위치한 52세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

세일띠아모 42평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.06.01 계약, 6층)입니다.

세일띠아모 42평(전용 72.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세일띠아모 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 맑은빛피부과의원 (30m), 분당서울마취통증의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정구청.산성역자이2단지 (40m), 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 카라댄스앤뮤직학원 (48m), 눈높이러닝센터신흥학원 (67m)이 있습니다.

세일띠아모 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세일띠아모 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 3,309만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세일띠아모 단지 정보

세대수
52세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
15~15층
용적률
453%
건폐율
64%
주차
52대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)백림종합건설
평형
33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 7,988만3억 9,043만
42평6억 3,309만4억 2,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.06.01—6층6억 2,000만
2025.10.04—14층6억 1,000만
2024.12.28—4층5억 5,000만
2024.05.15—9층6억 500만
2024.03.01—10층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 52세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
희망대초등학교307m경기 상위 63%
성남여자중학교359m경기 상위 46%
성남서중학교697m경기 상위 60%
성남여자고등학교1.5km경기 상위 94%
복정고등학교1.6km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세일띠아모 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세일띠아모 42평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.06.01 계약, 6층)입니다.
세일띠아모 42평 적정 호가는 얼마인가요?
세일띠아모 42평(전용 72.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZxsRR?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세일띠아모 42평 보유세는 얼마인가요?
세일띠아모 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세일띠아모 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세일띠아모 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 3,309만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세일띠아모 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
세일띠아모 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세일띠아모는 신흥동에 위치한 52세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
세일띠아모 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 희망대초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
세일띠아모 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 맑은빛피부과의원 (30m), 분당서울마취통증의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정구청.산성역자이2단지 (40m), 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 카라댄스앤뮤직학원 (48m), 눈높이러닝센터신흥학원 (67m)이 있습니다.

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