신흥동 샤르망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샤르망
샤르망

샤르망

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신흥1구역
    31m
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    95m
  • B
    공사
    신흥동 3780 오피스텔
    243m
  • A
    재개발
    수진1구역
    535m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    614m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
샤르망 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남초
    경기 상위 72%
    9분 / 0.4km
  • A
    성남여중
    경기 상위 46%
    0.8km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남초등학교
B
상위 72%
 9분 / 0.4km
성남여자고등학교
C
상위 94%
0.8km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.8km
동광고등학교
C
상위 86%
0.9km
성일중학교
C
상위 85%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
65점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신흥동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신흥동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신흥동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신흥동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신흥동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

샤르망 한눈에 보기

샤르망은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

샤르망 27평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.05.09 계약, 9층)입니다.

샤르망 27평(전용 67.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.6억, 고층(11~14층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샤르망 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몬스터카페인 (41m), 퐁치커피익스프레스 성남신흥점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥지구대 (130m), 신흥지구대 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 성남리더학원 (138m), 새사랑복지회작은도서관 (150m)이 있습니다.

샤르망 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 샤르망 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,311만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

샤르망 단지 정보

세대수
117세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
11~15층
용적률
633%
건폐율
79%
주차
152대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국도시개발(주)
평형
27·29·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평4억 5,311만3억 1,092만
29평4억 7,098만3억 3,861만
31평4억 9,554만3억 6,160만
32평5억 1,049만3억 6,975만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.05.09—9층4억 4,000만
2026.03.20—4층4억 2,500만
2024.10.24—6층3억 8,400만
2024.01.29—10층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 117세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남초등학교428m경기 상위 72%
성남여자중학교836m경기 상위 46%
성일중학교913m경기 상위 85%
성남여자고등학교775m경기 상위 94%
동광고등학교894m경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

샤르망 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
샤르망 27평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.05.09 계약, 9층)입니다.
샤르망 27평 적정 호가는 얼마인가요?
샤르망 27평(전용 67.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.6억, 고층(11~14층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yfzQO?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
샤르망 27평 보유세는 얼마인가요?
샤르망 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샤르망 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 샤르망 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,311만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
샤르망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
샤르망에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
샤르망 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
샤르망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
샤르망은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
샤르망 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.
샤르망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 몬스터카페인 (41m), 퐁치커피익스프레스 성남신흥점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥지구대 (130m), 신흥지구대 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 성남리더학원 (138m), 새사랑복지회작은도서관 (150m)이 있습니다.

성남시 수정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신흥동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기