신흥동 삼부르네상스파크II 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부르네상스파크II
삼부르네상스파크II

삼부르네상스파크II

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    87m
  • A
    재개발
    도환중2구역
    163m
  • A
    재개발
    중앙동 단대오거리역 남측
    221m
  • B
    재건축
    두산
    291m
  • B
    재건축
    한신
    292m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼부르네상스파크II 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    희망대초
    경기 상위 63%
    12분 / 0.6km
  • A
    대원중
    경기 상위 31%
    2.0km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
희망대초등학교
B
상위 63%
 12분 / 0.6km
성남서중학교
B
상위 60%
0.8km
성남여자고등학교
C
상위 94%
0.9km
성일고등학교
A
상위 25%
0.9km
성일중학교
C
상위 85%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
76점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼부르네상스파크II 한눈에 보기

삼부르네상스파크II는 신흥동에 위치한 134세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

삼부르네상스파크II 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,800만(2025.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

삼부르네상스파크II 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 8.3억~8.4억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부르네상스파크II 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 태평미치과의원 (1m), 윤앤정내과의원 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남우체국 (22m), 성남우체국(마을) (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 JH스파르타영어학원 (65m), 시매쓰인휴브레인학원 (65m)이 있습니다.

삼부르네상스파크II 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼부르네상스파크II 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,191만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,471만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼부르네상스파크II 단지 정보

세대수
134세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
20~20층
용적률
799%
건폐율
67%
주차
201대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼부토건
평형
35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평7억 1,471만4억 8,300만
36평7억 2,390만4억 8,209만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2025.09.15—5층6억 6,800만
2025.08.30—19층7억
2024.08.17—20층6억 3,000만
2024.05.16—10층5억 9,200만
2024.03.18—10층6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
희망대초등학교581m경기 상위 63%
성남서중학교809m경기 상위 60%
성일중학교989m경기 상위 85%
성남여자고등학교882m경기 상위 94%
성일고등학교945m경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼부르네상스파크II 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼부르네상스파크II 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,800만(2025.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.
삼부르네상스파크II 35평 적정 호가는 얼마인가요?
삼부르네상스파크II 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 8.3억~8.4억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bYuaa?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼부르네상스파크II 35평 보유세는 얼마인가요?
삼부르네상스파크II 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부르네상스파크II 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼부르네상스파크II 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,191만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,471만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼부르네상스파크II 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.
삼부르네상스파크II 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼부르네상스파크II는 신흥동에 위치한 134세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
삼부르네상스파크II 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 희망대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.
삼부르네상스파크II 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 태평미치과의원 (1m), 윤앤정내과의원 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남우체국 (22m), 성남우체국(마을) (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 JH스파르타영어학원 (65m), 시매쓰인휴브레인학원 (65m)이 있습니다.

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