진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다.

진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍연초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍은동 진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진흥

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

진흥 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울홍연초
서울 상위 61%
5분 / 0.3km
A
연북중
서울 상위 41%
0.6km
A
충암고
서울 상위 46%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울홍연초등학교	B 상위 61%	5분 / 0.3km
연북중학교	A 상위 41%	0.6km
정원여자중학교	B 상위 66%	0.6km
명지고등학교	C 상위 78%	0.7km
신연중학교	C 상위 76%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

크로바빌라
74m
B
재건축

홍은동 제5주택재건축정비사업 조합
275m
A
재개발

연희2구역
295m
S
지하철

서대문구청역(강북횡단선)
343m
A
재건축

동진
454m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진흥 한눈에 보기

진흥은 홍은동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

진흥 44평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.12 계약, 12층)입니다.

진흥 44평(전용 110.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~5층) 8억~8.1억, 중층(6~10층) 8.2억~8.3억, 고층(11~15층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진흥 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은물결미술교습소 (76m), 삼성영어셀레나홍연영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대문내품애센터 (89m), 서대문내품애센터 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블러썸 (128m), 서대문문화체육회관 소극장 (128m)이 있습니다.

진흥 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2002.09 (25년차)
층수: 7~15층
용적률: 260%
건폐율: 22%
주차: 101대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업주식회사
평형: 22·31·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	6억 454만	3억 7,796만
31평	7억 1,145만	4억 8,899만
44평	7억 4,296만	5억 7,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	12층	7억 4,500만
2026.06.08	101동	15층	7억
2025.03.31	101동	2층	7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (서대문구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남동향	26.08.12 44평 12층 7억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍연초등학교	272m	서울 상위 61%
연북중학교	577m	서울 상위 41%
정원여자중학교	614m	서울 상위 66%
명지고등학교	651m	서울 상위 78%
충암고등학교	1.1km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등 가깝고 은근 살기 좋은데 집이 낡음
돌돌리 · 2023.02

자주 묻는 질문

진흥 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진흥 44평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.12 계약, 12층)입니다.
진흥 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 진흥 44평(전용 110.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~5층) 8억~8.1억, 중층(6~10층) 8.2억~8.3억, 고층(11~15층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진흥 44평 보유세는 얼마인가요?: 진흥 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다.
진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진흥은 홍은동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
진흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍연초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은물결미술교습소 (76m), 삼성영어셀레나홍연영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대문내품애센터 (89m), 서대문내품애센터 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블러썸 (128m), 서대문문화체육회관 소극장 (128m)이 있습니다.

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