홍은동 진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
홍은동 진흥은 90세대(2002.09 입주), 31평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.10.21, 7층), 매매 시세 7억 4,520만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,488만 — 2026.11.13 기준.
진흥 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 2002.09 (25년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 101대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 진흥기업주식회사
- 평형
- 22·31·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 6억 417만 | 3억 6,387만 |
| 31평 | 7억 4,520만 | 4억 9,570만 |
| 44평 | 8억 881만 | 5억 7,571만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026.09.04 | 101동 | 8층 | 7억 2,500만 |
| 2026.07.07 | 101동 | 5층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.11 | 101동 | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2026.05.23 | 101동 | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.23 | 101동 | 3층 | 6억 7,200만 |
| 2026.03.21 | 101동 | 2층 | 6억 2,000만직거래 |
| 2024.06.29 | 101동 | 7층 | 6억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.10.21 31평 7층 7억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울홍연초등학교 | 272m | 서울 상위 61% |
| 연북중학교 | 577m | 서울 상위 41% |
| 정원여자중학교 | 614m | 서울 상위 66% |
| 명지고등학교 | 651m | 서울 상위 78% |
| 충암고등학교 | 1.1km | 서울 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 홍은동 아파트 비교
진흥은 홍은동 아파트 32곳 중 평당 시세 17위(평당 2,403만원)입니다. 홍은동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서대문(평당 5,394만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상서대문 | 481 | 5년 | 5,394만 |
| 2위 | 북한산더샵 | 552 | 10년 | 4,574만 |
| 3위 | 힐스테이트홍은포레스트 | 623 | 5년 | 4,476만 |
| 4위 | 북한산두산위브2차 | 296 | 7년 | 3,782만 |
| 5위 | 서대문센트럴아이파크 | 827 | 2년 | 3,671만 |
| 6위 | 풍림2차 | 390 | 37년 | 3,481만 |
| 7위 | 북한산두산위브 | 497 | 7년 | 3,369만 |
| 8위 | 서대문노블루체 | 40 | 9년 | 3,278만 |
| 9위 | 현대 | 610 | 38년 | 3,241만 |
| 10위 | HDX휴팰리스 | 69 | 9년 | 3,148만 |
| 11위 | 홍은벽산 | 1,509 | 30년 | 3,004만 |
| 12위 | 홍은센트레빌1단지 | 115 | 18년 | 2,808만 |
| 13위 | 홍은동아더프라임 | 88 | 13년 | 2,760만 |
| 14위 | 홍은센트레빌2단지 | 86 | 18년 | 2,615만 |
| 15위 | 반석블레스 | 89 | 14년 | 2,478만 |
| 16위 | 홍은풍림1차 | 181 | 39년 | 2,470만 |
| 17위 | 진흥 | 90 | 25년 | 2,403만 |
| 18위 | 두산 | 294 | 30년 | 2,386만 |
| 19위 | 홍은동원베네스트 | 195 | 15년 | 2,311만 |
| 20위 | 북한산삼부르네상스 | 305 | 6년 | 2,284만 |
| 21위 | 홍은풍림아이원 | 333 | 25년 | 2,190만 |
| 22위 | 유원홍은 | 299 | 40년 | 2,068만 |
| 23위 | 신원지벤스타 | 117 | 22년 | 1,940만 |
| 24위 | 세한숲속마을 | 121 | 25년 | 1,935만 |
| 25위 | 동일 | 101 | 30년 | 1,922만 |
| 26위 | 미성맨션 | 300 | 42년 | 1,909만 |
| 27위 | 극동 | 488 | 32년 | 1,902만 |
| 28위 | 삼성 | 150 | 42년 | 1,764만 |
| 29위 | 서강2차 | 73 | 38년 | 1,678만 |
| 30위 | 초원 | 80 | 39년 | 1,653만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
진흥 시세 10년 흐름
진흥 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,780만원에서 2026년 11월 7억 4,520만원으로 10년간 +97.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +12%, 5년 +2.2%, 전세가율 66.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
진흥 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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초등 가깝고 은근 살기 좋은데 집이 낡음
돌돌리 · 2023.02