화도센트럴우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화도센트럴우방아이유쉘에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화도센트럴우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

화도센트럴우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 화도센트럴우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화도센트럴우방아이유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화도센트럴우방아이유쉘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창현초
경기 상위 77%
9분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.1km
A
심석고
경기 상위 28%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창현초등학교	C 상위 77%	9분 / 0.5km
마석고등학교	A 상위 36%	0.6km
마석중학교	C 상위 85%	0.6km
송라중학교	C 상위 85%	0.8km
심석중학교	B 상위 67%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화도센트럴우방아이유쉘 한눈에 보기

화도센트럴우방아이유쉘은 화도읍에 위치한 808세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

화도센트럴우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

화도센트럴우방아이유쉘 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.8억~5.1억, 고층(14~20층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화도센트럴우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립아이유쉘어린이집 (19m), 시립라온프라이빗어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗5단지 (172m), 라온프라이빗5단지 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 남양주화도점 (237m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (248m)이 있습니다.

화도센트럴우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 808세대
입주: 2018.03 (9년차)
층수: 10~24층
용적률: 213%
건폐율: 18%
주차: 916대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방산업(주)
평형: 34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 7,188만	3억 6,104만
43평	5억 9,918만	4억 480만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	3층	4억 5,700만
2026.09.19	—	2층	4억 3,000만
2026.09.11	—	12층	4억 5,500만
2026.09.05	105동	3층	4억 4,000만
2026.09.03	—	8층	5억 1,000만
2026.08.31	—	10층	4억 5,850만
2026.08.19	—	3층	4억 3,800만
2026.08.19	—	12층	4억 5,900만
2026.08.09	—	18층	4억 7,000만
2026.08.03	—	17층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 66건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.4개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동, 101동동
선호 층 16~19층
향 남향 9개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 74세대	남향	26.09.03 34평 8층 5억 1,000만(동 추정)
102동	14층 · 55세대	남향	26.09.11 34평 12층 4억 5,500만(동 추정)
103동	20층 · 77세대	—	25.04.25 34평 16층 4억 9,500만
104동	24층 · 86세대	남향	26.03.29 34평 11층 4억 8,200만
105동	21층 · 80세대	남동향	26.09.05 34평 3층 4억 4,000만
106동	20층 · 77세대	남동향	26.09.23 34평 3층 4억 5,700만(동 추정)
107동	20층 · 75세대	남향	26.06.16 34평 5층 4억 8,500만
108동	16층 · 30세대	남향	26.07.04 34평 15층 4억 9,950만
109동	15층 · 28세대	남향	25.10.15 43평 12층 6억
110동	20층 · 75세대	남동향	26.04.17 34평 14층 4억 7,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 69세대	남동향	26.09.05 34평 3층 4억 4,000만(동 추정)
112동	14층 · 26세대	남향	26.05.20 43평 9층 5억 9,000만
113동	14층 · 26세대	남향	26.07.02 43평 2층 5억 8,000만
114동	10층 · 30세대	남향	24.06.14 34평 3층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창현초등학교	457m	경기 상위 77%
마석중학교	573m	경기 상위 85%
송라중학교	762m	경기 상위 85%
마석고등학교	559m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.2km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평수도 넓게 나오고 조용하고 편안하게 살기 좋아요
yooooon · 2023.06
살기좋아요 마트 병원학교 cgv있습니다
긍정#140 · 2023.02
하자 보수 어찌 됩니까?
공공칠빵으악 · 2023.01
지상에 차량없이 아이들이 편하게 지낼수 있어서 좋습니다
sooksook · 2022.06
300미터 거리에 cgv영화관이 7충건물이 건축중에 있읍니다 금년이나 내년초에 오픈되면 영화관 걸어서 갑니다
.가우디 · 2021.06
개발호재및주변환경개발정보
화도비욘세 · 2021.03
인근3 lg연구단지에 1500명 근무할 건물을 짓는다고 합니다 코스코도 마석고 근처에 들어온다는데 사실인지 아시는분 자세한 내용을 알려주기 바랍니다.
.가우디 · 2021.03
ai 가 어떤 변수들을 넣어서 분석한것인지 궁금합니다.양적완화.수요 공급 엘리엇파동.하락지점도 예상이되는지요?
.가우디 · 2021.02

자주 묻는 질문

화도센트럴우방아이유쉘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화도센트럴우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 화도센트럴우방아이유쉘 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.8억~5.1억, 고층(14~20층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oAJyo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화도센트럴우방아이유쉘 34평 보유세는 얼마인가요?: 화도센트럴우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화도센트럴우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화도센트럴우방아이유쉘에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화도센트럴우방아이유쉘은 화도읍에 위치한 808세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
화도센트럴우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립아이유쉘어린이집 (19m), 시립라온프라이빗어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 라온프라이빗5단지 (172m), 라온프라이빗5단지 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CGV 남양주화도점 (237m), 메가MGC커피 남양주라온프라이빗점 (248m)이 있습니다.

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